Nieuws en blogs

Op deze pagina vind je onze laatste nieuwsartikelen en blogs over actuele zaken.

Vijf tips voor meer ruimte in huis

Verbouwen, verhuizen, verbouwen, verhuizen? De keuze tussen verhuizen of verbouwen om meer ruimte te creëren is vaak een lastige. Het is een beslissing die je niet snel neemt en er gaat vaak wat tijd overheen voordat je zo’n grote stap zet. In de tussentijd kan het wel helpen om alvast een aantal dingen te doen die je gevoelsmatig al wat meer ruimte geven.

1. Nieuwe indeling van meubels

Met stip op nummer 1 staat het anders indelen van de ruimte. Kijk eens kritisch hoe alles ingedeeld is, is dit werkelijk de indeling die voor het meeste ruimte zorgt? Of kan je beter de bank naar die andere hoek en die kast wat meer naar rechts? Begin met een plattegrond in te tekenen om te kijken wat jou qua vierkante meters het meeste ruimte gaat bieden.

2. Gebruik lichte kleuren en materialen

Om ervoor te zorgen dat je optisch meer ruimte krijgt doe je er goed aan om donkere kleuren en dikke stoffen te weren. Dus weg met die donkere gordijnen en dat kleed en ga voor lichte tinten. Weer vooral geen daglicht, maar laat zoveel mogelijk binnen. 

3. Troep gaat uit het zicht

Iets wat wel het meeste ruimte opslokt zijn onnodige rommeltjes. Dat ene stapeltje papieren daar, het speelgoed van je kind dat overal slingert, de hobby schilderspullen van je vrouw. Je kan dit eenvoudig opruimen door het in (mooie) dozen of kratten te bewaren. Zo is het wel nog in de buurt, maar je ziet het niet de hele tijd rondslingeren.

4. Loze ruimtes bestaan niet

Er bestaan geen loze ruimtes in een woning. Heb jij een nis of een hoek waar je niks mee kan? Think again. Door bijvoorbeeld een tafeltje of planken op te hangen in zo’n plek heb je toch al gauw weer wat plek om spullen beter weg te ruimen en op andere plekken weer meer ruimte te creëren. 

5. Maak het open

Een deel van de indeling van je woning staat natuurlijk vast, maar probeer toch met alles wat je toevoegt aan meubels om zo veel mogelijk alles “open” te houden. Maak van je keuken geen gesloten ruimte door grote hoge kasten eromheen te plaatsen en houd je zithoek open door niet een vierkant aan meubels en stoelen om een salontafel heen te plaatsen. 

Sluipmoordenaar: koolmonoxide

Niet goed onderhouden kachels en geisers of verkeerd aangesloten CV-installaties, vooral in combinatie met slechte ventilatie, kunnen zomaar een sluipmoordenaar in eigen huis worden. In een landelijke campagne worden de gevaren zichtbaar.

Koud

Het is nog steeds koud buiten, zeker ’s nachts. Ramen en deuren zijn daarom vaak gesloten terwijl de verwarming zijn werk doet. Een ideale omgeving voor een koolmonoxidevergiftiging, want het gas kan geen kant op. Wat het nog erger maakt, is dat je koolmonoxide (ook bekend onder de afkorting CO) niet ruikt. Maar wanneer je het inademt, kan dit ernstige lichamelijke gevolgen hebben. Zelfs met de dood tot gevolg. Vandaar dat Brandweer Nederland momenteel campagne voert over dit onderwerp. Volgens de dienst overlijden jaarlijks gemiddeld elf mensen als gevolg hiervan. Zeker 150 mensen belanden daarnaast nog in een ziekenhuis.

Langzaam

Dat je CO niet ruikt en omdat het gas zijn werk heel langzaam doet, is het al gevaarlijk genoeg. Maar wat het nog gevaarlijker maakt, is het feit dat de eerste lichamelijke symptomen van een koolmonoxidevergiftiging op die van een griepje lijken: lichte hoofdpijn, misselijkheid, overgeven en vermoeidheid. Ook voel je je verward, slaperig en  krijg je een versnelde hartslag. Bij een hoge concentratie koolmonoxide treden er ernstige symptomen op, zoals bewusteloosheid, coma en blijvende hersenschade met mogelijk overlijden als gevolg.

Controle

Het is dus geen overbodige luxe om zo’n vergiftiging actief te voorkomen of op tijd te ontdekken. Dat begint met een goede controle van de apparatuur. Brandweer Nederland raadt aan om kachels, cv-ketels of geisers, de grootste boosdoeners, minimaal een keer per twee jaar te laten checken door een vakbekwaam en erkend installateur. Vraag specifiek om een koolmonoxidemeting, uitgevoerd met een geschikte meter, de enige manier waarop dit kan. Heeft de installateur geen meter, dan kan hij geen advies geven. 

Uur

Daarnaast is het slim om een koolmonoxidemelder op te hangen in de buurt van de genoemde installaties. Op ooghoogte en op circa twee meter van de installatie. Een raampje open zetten is volgens de experts niet voldoende om het gas weg te leiden. Het duurt minstens een uur voordat koolmonoxide is weggetrokken.

Geen combimelder

Nog een tip van de Brandweer: koop geen combimelders. Dit zijn rook- en koolmonoxidemelders in één apparaat, maar een koolmonoxidemeter moet op een andere plek gemonteerd worden dan de brandmelder. Meer hierover én over koolmonoxide vind je op brandweer.nl.

Geef je huis een voorjaars opknapbeurt

Hoewel we pas half februari zijn, lijkt het er toch een klein beetje op dat de lente zich al een beetje laat zien. De vogels fluiten vroeg, de krokussen komen tevoorschijn en de temperatuur stijgt naar twee getallen. Een perfect moment om je woning van binnen en buiten een frisse opknapbeurt te geven. Waar kan je aan denken? Of je nu van plan bent dit voorjaar je huis te gaan verkopen of je wil gewoon alles even weer fris en schoon, nu is het moment om het aan te pakken.

Verf je houtwerk

Tijdens de winter hebben je kozijnen en deuren aan de buitenkant van je huis het flink te verduren gekregen door de kou en nattigheid. Dit is het moment om eens flink de handen uit de mouwen te (laten) steken en alles een likje verf te geven. Overigens kan dit natuurlijk ook voor je houtwerk binnen. 

Ramen lappen

Ook de ramen hebben het te verduren gehad in de winter. Met alle neerslag is er een boel vuiligheid blijven plakken. Perfect moment om dus de binnen én buitenkant even een goede schoonmaakbeurt te geven. Zo haal je letterlijk de lentezon in huis. 

Gordijnen in de was

Veel stoken in de winter en eventueel ook houtstoken is een aanslag op je gordijnen. Gooi ze dus eens in de wasmachine. Worden ze niet alleen mooi schoon van, maar gaan ze ook lekker van ruiken. Als je bang bent om je gordijnen te verpesten, breng ze dan naar de stomerij.

Pak de tuin aan

Ga aan de slag met een snoeischaar en hark en haal alle troep die de wind / winter heeft veroorzaakt weg uit de tuin. Verticuteer het gras, snoei de takken, (wel pas als er echt geen kans op vorst meer is) spuit je terras schoon met een hogedrukspuit en als je ruimte hebt plant misschien wat nieuwe planten of bloemen!

Check je balkon en/of terras

De winter is bij uitstek de periode dat je scheuren of beschadigingen aan je balkon en terras kan oplopen zonder dat je het merkt. Maak ze in het voorjaar daarom goed schoon en check op eventuele beschadigingen die aangepakt moeten worden. 

Haal je dakgoten leeg

Na de winter zitten je dakgoten over het algemeen vol met vuil, zoals modder en bladeren. Pak een ladder, een schepje en een emmer en haal ze daarmee eerst helemaal leeg alvorens ze schoon te maken. 

 

 

Goedkoper in de lak?

De afgelopen weken vol regen, vorst en zelfs sneeuw zijn een aanslag geweest voor de buitenkant van het huis. Vooral houtwerk heeft het flink voor de kiezen gehad, al helemaal als het al voor schilderwerk in aanmerking kwam. De winterschilder helpt.

Tot 21 maart

Nog tot en met 21 maart kun je voordeel halen door een winterschilder aan het werk te zetten, zegt de website www.schilder-weetjes.nl. Een voordeel dat volgens de website tot wel dertig procent kan oplopen. Dan moet je nu natuurlijk niet meer te lang wachten, want 21 maart is het tenslotte zo. Gelukkig is er in deze tijd van het jaar een grote kans dat de schilder op korte termijn kan. 

Buitenwerk

Tegenwoordig is de winterschilder er immers ook voor buitenwerk. Moderne lak droogt snel en is bestand tegen lage temperaturen. Bovendien zijn er materialen die het buitenschilderwerk goed beschermen tijdens de werkzaamheden. Ook voor het binnenwerk is de winterschilder te porren, eveneens tegen lagere tarieven omdat de agenda van de schilder in deze periode merendeels niet echt dik gevuld is, aldus de website.

Goed idee

Al ga je voor een later tijdstip, een professional inhuren is sowieso een goed idee. Veel mensen hebben nu eenmaal niks met hoekjes en gaatjes schuren en eindeloos met een kwast langs het houtwerk strijken. Al helemaal als de eerste verdieping en het dakraam meegenomen moeten worden: werken op een ladder is niet alleen onhandig, het hoort zelfs bij de meest voorkomende huiselijke ongevallen. 

Waarde

Allemaal redenen om eens serieus te onderzoeken wat het professioneel schilderen van je woning nu helemaal kost en wat dit oplevert: goed schilderwerk komt de waarde van je huis ten goede. Bovendien scheelt het onderhoudswerk en voorkomt het rot en lekkages als gevolg daarvan. 

Buren

Schilder-weetjes.nl heeft meer tips die geld kunnen besparen. Zo wordt aangeraden om meerdere offertes aan te vragen. Dit zou tot veertig procent kunnen besparen. Of organiseer het schilderwerk samen met de buren: je bespaart dan onder andere op voorrijkosten, steigerhuur, materiaal etc. Dit zou opnieuw zo’n tien procent voordeel kunnen opleveren, aldus de site. 

 

Dit zijn dé woontrends van 2019

Het nieuwe jaar is inmiddels al goed op gang en dat betekent dat er ook al druk plannen voor het jaar worden gemaakt. Eén van die plannen is ongetwijfeld bij iedereen wel om je interieur of je woning wat op te knappen / te stijlen. Lees voordat je met die plannen aan de slag gaat even ons overzicht van woontrends voor 2019.

1. Ronde vormen

Rechthoekige meubels hebben een lange tijd het gewonnen van ronde vormen, maar de ronde vorm is in opkomst. Je kunt rond op allerlei manieren terug laten komen in je interieur. Denk bijvoorbeeld aan een ronde eettafel, ronde kussens, ronde kleden, een ronde poef of bijvoorbeeld ronde spiegels. Omdat het hier om het gebruik van vormen gaat kan je deze mooi combineren met alle andere trends van dit jaar.

2. Urban jungle

Hij was er vorig jaar en blijft aan de top van woontrends, ook in 2019. Maak van je huis een urban jungle met veel groen en groot groen. Maar, los van echt levend groen in huis halen kan je dit jaar ook denken aan tof behang met een patroon van bloemen of bladeren.

3. Puur natuur

Ook nog going strong na 2018: de puur natuurlijke trend. Denk Scandinavisch: veel wit, lichte kleuren, hout en andere natuurlijke materialen. Dit betekent niet dat je geen kleur in je huis kan verwerken, maar zorg voor een lichte / witte basis en breidt uit met kleuren als groen of blauw om de Scandinavische toon niet te verliezen.

4. Warme kleurentinten

Deze woontrend betekent brutale warme kleuren mét pit. Denk aan retro patronen, maar dan met krachtige kleuren. Denk hierbij aan wijnrood, donkerbruin, donkerpaars & donkergroen. Combineer deze kleuren met gave patronen en je interieur is helemaal anno 2019.

5. Goud, goud, goud

Goud is dit jaar dé tint die je in je interieur wil verwerken, zonder dat het de boventoon voert. Voor dat extra luxe gevoel in je interieur verwerk je goud op een subtiele manier: met bijvoorbeeld gouden kandelaars, fotolijstjes, boekenzetters, onderzetters of vazen. Haal dit meerdere keren terug in je interieur en voilà: je kunt niet mis gaan. 

Chech, check, dubbelcheck: WOZ

Bij alle jaarlijks terugkerende fenomenen hoort de WOZ-beschikking die gemeentes in januari en februari versturen. Vooral dit jaar is het zaak om de aanslag goed te checken: de huizenprijzen zijn flink gestegen en daarmee de WOZ-bedragen.

Verkoopcijfer

De hoogte van de WOZ-beschikking is gekoppeld aan de waarde van je huis op 1 januari van het voorgaande jaar. Die waarde wordt door de gemeente bepaald op basis van verkoopcijfers van gelijkwaardige woningen en de kenmerken van je woning, zoals de ligging, inhoud en oppervlakte. 

Website

Zo’n vergelijking maken kun je tegenwoordig ook heel eenvoudig zelf. Controleren of de gemeente het bij het juiste eind heeft, is gemakkelijk: breng een bezoekje aan www.wozwaardeloket.nl, een website van de Rijksoverheid. Vul hier je adres in, klik huizen in de omgeving aan en check of de informatie een beetje matcht met wat er op je beschikking staat. 

Mank

Een moeite die de moeite zeker waard kan zijn. Kijk je op wozwaardeloket.nl, dan merk je dat zo’n vergelijking makkelijk mank kan gaan: ‘gelijksoortige woningen in de omgeving’, die je gemeente als uitgangspunt gebruikt, zijn tenslotte niet altijd ‘gelijkwaardig’. Geen enkel huis is exact hetzelfde. 

Hoge kant

Weet je wat je moet weten en heb je het idee dat jouw beschikking aan de hoge kant is of is vastgesteld op mogelijk foutieve ‘vergelijkingshuizen’, dan kun je de gegevens van de website omtoveren tot een pdf om deze mee te sturen met een eventueel bezwaarschrift. Hoe je in jouw gemeente bezwaar maakt tegen de opgelegde WOZ-beschikking lees je in de meegestuurde papieren. 

Rente-opslag

Bezwaar maken bij een te hoge WOZ-waarde is overigens voor nog meer zaken van belang. Zo wordt deze gebruikt om de waarde van een huis te bepalen als onderpand voor een lening, maar ook voor een aanpassing op de rente-opslag: die kan in sommige gevallen door je hypotheekverstrekker worden verhoogd of verlaagd, al naar gelang de verhouding tussen WOZ en hypotheeksom. Tot slot: de WOZ-website is openbaar. Potentiële kopers kunnen de waarde van je woning opzoeken en dan wil je – onderhandelingstechnisch – niet dat WOZ en vraagprijs ver uit elkaar liggen. Met andere woorden: check, check en dubbelcheck je WOZ-beschikking.

Zo richt je je slaapkamer in tijdens koude winternachten

Kerst is dan misschien al lang en breed achter ons, dat betekent helaas niet dat de temperaturen nou opeens snel gaan stijgen. Sterker nog, januari en februari kunnen behoorlijk koude winternachten met zich meebrengen. Hoe bereid je jouw slaapkamer daarop voor zodat jij niet ligt te klappertanden in bed?

Het is algemeen bekend dat voor de beste nachtrust je kachel uit staat en een raampje open. Super fijn natuurlijk, maar als het buiten 10 of 15 graden vriest dan sta je daar misschien niet om te springen. Wat kan je dan wel doen om jezelf te verzekeren van een warme nachtrust?

Gebruik een winterdekbed


Spreekt voor zich waarschijnlijk, maar een zomerdekbed gaat er niet voor zorgen dat jij het aangenaam warm hebt in bed in de winter. Wissel in de herfst/begin van de winter jouw dekbed dus om met een speciaal winterdekbed. Het liefst is deze van dons (i.p.v. zijde of katoen) want dons houdt de warmte beter vast.

Zet toch die kachel laag


Hoe moeilijk ook misschien, je slaapt echt beter in een frisse kamer. Dus zet die kachel uit. Zorg dat je bed gewoon lekker aangekleed is (en jezelf ook) en dan kan je best slapen met de kachel op een lage stand. Zet hem niet helemaal uit, maar laat hem op zo’n 16 graden. Dat is het meest voordelig.

Zorg voor extra opwarmers


Dikke wollen sokken, een sprei of plaid over je dekbed en je bed vullen met warme kruiken. Je kunt genoeg bedenken om het in bed nog aangenamer te maken. Warme voeten zorgen al snel dat je het lichamelijk warmer hebt, dus een snelle winst is zo behaald.

Dikke gordijnen


Hang je dikke gordijnen voor de ramen, dan zorg je voor wat extra isolatie. De kou blijft beter buiten en de warmte beter binnen. Hou ze overdag open en laat de zon naar binnen het huis extra opwarmen, daar heb je ’s avonds weer profijt van. 

Neem een koude douche


Een koude douche?? Ja echt, het klinkt raar maar is meer dan waar. Het is gebleken dat wanneer jij een koude douche neemt je lichaam net als een kachel aanslaat en je lichaam van binnen gaat opwarmen. Dit blijft na het douchen ook nog even doorgaan en stap jij dus lekker opgewarmd je bed in.

 

Energiebespaarlening aantrekkelijker voor VvE’s en nieuwbouwwoningen

Verduurzamen van woningen staat hoog op de agenda van overheid en bewoners/eigenaren. De Energiebespaarlening biedt al geruime tijd een helpende hand met speciale leningen met lage rente. Deze zijn nu aantrekkelijker gemaakt voor VvE’s en nieuwbouw.

Warmtepomp

Vergroenen is ‘hot’. Niet alleen omdat je het milieu hiermee ontziet, ook je portemonnee wordt er op de duur vrolijker van als de energierekening terugloopt. Op den duur, want eerst zul je moeten investeren in bijvoorbeeld isolatie, warmtepomp, zonnepanelen etc. etc. Financieel gezien is dit niet grappig, maar met een gunstige lening kan het mogelijk wel bereikbaar worden.  

Natuur

Dé lening op dit gebied is de Energiebespaarlening. Deze wordt verstrekt vanuit het Nationaal Energiebespaarfonds, waarin ook de overheid participeert. Niet alleen particulieren, ook VvE’s (Vereniging van Eigenaren, een verplichte vereniging in elk appartementengebouw om ‘algemene’ zaken te onderhouden, zoals muren, dak, hal etc. en dus de aangewezen instantie voor verduurzaming van zo’n appartementencomplex) en bedrijven kunnen aankloppen. Het grote voordeel is niet alleen de lagere rente, maar ook dat deze op elk gewenst moment boetevrij kan worden afgelost. Want of je nu leent of niet: door de juiste energiebesparende maatregelen in je huis wordt de energierekening lager.

VvE’s

De lening bestaat al enige tijd, maar heeft nu vooral voor VvE’s en bepaalde nieuwbouwwoningen een extra mogelijkheid. In grote lijnen staat beslaat de looptijd van de rentevaste lening 7, 10 of 15 jaar, afhankelijk van de geleende som. VvE’s kunnen nu echter kiezen voor een looptijd van 30 jaar. Energievoorzieningen in een gebouw met meerdere eigenaren zijn immers vele malen kostbaarder dan voor een enkele woning. De langere looptijd maakt de maandelijkse kosten lager, waardoor de lening interessanter wordt.

Nieuwbouw

Ook mensen die voor 1 september 2018 een huis met gasaansluiting hebben gekocht, komen in aanmerking voor een lening, mits hun woning nog moet worden opgeleverd. Met de lening kan de woning alsnog aardgasvrij worden opgeleverd.

Advies is belangrijk

Kijk voor meer informatie op www.energiebespaarlening.nl. Let wel op: check vooraf bij je bank of financieel adviseur of een lening bij je inkomen past om problemen achteraf te voorkomen. 

 

Website helpt starters op weg

Als starter op de woningmarkt heb je het niet gemakkelijk, zeker met een eerste baan. Hoge huizenprijzen, woonlasten en aankoopkosten gooien vaak roet in het eten. Ook de kennis op dit gebied is vaak ontoereikend. Hier is nu hulp voorhanden.

Interactief

De website startershypotheek.nl is vooral een informatiewebsite. Op moderne wijze, onder andere door interactieve video’s en rekenhulpjes, neemt de website starters op de woningmarkt mee op reis door hypotheekland om zo meer inzicht te geven in de ingewikkelde financiële beslommeringen die nu eenmaal bij het kopen van een woning horen.

Termen

Vanzelfsprekend worden alle bij een hypotheek voorkomende termen uitgelegd om de eerste helderheid te verschaffen. Daarnaast zijn er verschillende checklist te vinden, onder andere om te onderzoeken hoeveel je maximaal kunt lenen voor een hypotheek, of de Nationale Hypotheek Garantie iets is voor jou (en wat deze NHG eigenlijk inhoudt) of om je voor te bereiden op een gesprek met een financieel adviseur. Zodat je daar een beetje beslagen ten ijs komt. Wel zo prettig.

Starterslening

Ben je toe aan een hypotheek, dan legt de website helder uit welke hypotheekvormen er zijn, zodat je kunt checken welke het beste bij je past. Ook vind je er informatie over de zogenaamde Starterslening die veel gemeenten aanbieden. Dit een aanvullende lening die voor beginners op de woningmarkt mogelijk net dat stukje extra kan bieden waardoor een huis wél gekocht kan worden. Welke voorwaarden hieraan verbonden zijn, lees je ook op startershypotheek.nl.

Op weg helpen

De website is een initiatief van de Holland Hypotheek Groep en wie op klikt op de link ‘Hypotheekadviseur zoeken’, komt op een zustersite van de Groep terecht. Vanzelfsprekend staat het iedereen vrij om een eigen financieel adviseur te zoeken. Hoe dan ook: een financieel adviseur is echt nodig om financiële problemen te voorkomen. Ook je Garantiemakelaar zit klaar om je verder op weg te helpen in deze complexe wereld. 

Nieuw jaar, nieuw huis?

Gaat 2019 hét jaar worden waarin jij jouw droomhuis gaat kopen. Misschien wel ook je eerste huis? Zoals je wellicht wel inmiddels weet is het geen overbodige luxe om als starter op de woningmarkt een flinke eigen inleg te hebben liggen. Dat is natuurlijk makkelijker gezegd dan gedaan, maar waarom wachten? Begin vandaag al met sparen met deze slimme tips.

Elke maand automatisch overboeken 

Stel jezelf een doel voor ogen (een bedrag) en zorg dat je elke maand een vast bedrag van je salaris automatisch laat overmaken naar je spaarrekening. Zo voorkom je dat je het vergeet of tóch maar deze keer even niet doet omdat je het voor iets anders wil gebruiken. 

Begin met pinsparen 

Met pinsparen spaar je elke keer als je met je betaalpas pint. Je kan instellen dat bijvoorbeeld elke keer als je pint 1%, 5% of 10% van het bedrag dat je pint automatisch laten overboeken naar je spaarrekening. 

Laat slimme apps voor je werken

Wil je meer inzicht in je financiën? Kijken waar er winst te behalen valt en je dus meer opzij kan zetten? Diverse banken hebben tools waarmee je meer inzicht krijgt in je uitgaven en sommige bieden zelfs de optie om al je inkomen te verdelen in potjes (bijv. boodschappen, vrije tijd, sparen, energie etc.). Die van de ABN AMRO heet ‘Grip’, ING heeft binnen de app een optie om ‘meer geld over te houden’ en ze hebben ook een ‘financieel fit test’. De Rabobank heeft binnen hun app de optie ‘saldoverloop’ en een optie ‘extra inzicht’. 

Betaal je schulden af

Wanneer je een huis gaat kopen kijkt de hypotheekverstrekker naar je opgebouwde schulden. Aan je studieschuld doe je waarschijnlijk niet meteen wat, maar andere kleine schulden zoals een creditcard rekening of rood staan kun je beter alvast weg werken. 

Zorg voor overzicht in je financiën 

Wanneer je een huis gaat kopen komt er financieel administratief behoorlijk wat op je af, je kan er maar beter op voorbereid zijn dus. Zorg nu al dat je jouw financiële administratie overzichtelijk en netjes bewaart. Digitaal in mappen op je computer en/of in een ordnermap thuis. Zo kan je straks sneller documenten vinden waar om gevraagd wordt. Denk bijvoorbeeld aan je verzekeringen, energie en belastingzaken.

 

 

Overwaarde. Wat nu?

Omdat de huizenprijzen lekker de pan uitrijzen, is de kans groot dat er sprake is van overwaarde. Maar wat doe je hier mee? In je nieuwe huis stoppen? En wat als je geen nieuwe koopwoning wilt? Of gaat emigreren?

Basisregel 

De basisregel is eigenlijk vrij eenvoudig: heb je overwaarde en koop je een nieuwe woning, dan stop je die overwaarde in je nieuwe woning. Niet omdat dit per se moet, maar omdat het eigenlijk de meest slimme manier is om met overwaarde om te gaan. Doe je dit namelijk niet, dan krijg je over het deel van de overwaarde namelijk geen hypotheekrenteaftrek. Deze verlaging van de aftrek kan flink in de maandlasten schelen. Bovendien, zo schrijft Funda in een artikel op zijn website, vinden banken het prettig als je het geld besteedt aan het huis: dan krijg je een nieuwe financiering eenvoudiger rond. 

Gunstige verhouding

Bijkomend voordeel is dat door het inbrengen van overwaarde de hypotheeksom en woningwaarde dichter bij elkaar liggen. Omdat een bank hierdoor minder risico loopt, geven ze vaak korting op de rente. Erg handig om naar te vragen. Banken komen hier merendeels namelijk niet vanzelf mee. Dit geldt overigens voor elke woningbezitter met een hypotheek: wanneer deze voor een deel is afgelost of wanneer er sprake is van een hogere woningwaarde, dan kan de verhouding tussen woningwaarde en hypotheeksom kleiner zijn, waardoor een rentekorting misschien mogelijk is. Vaak is dan wel een taxatie verplicht. Vraag bij je bank of financieel adviseur of je hiervoor in aanmerking komt. 

Verbouwen 

Uitzondering is verbouwen. Wil je (een deel van) de overwaarde gebruiken om je volgende woning te verbouwen of verduurzamen, dan is het volgens het Funda-artikel wel mogelijk om voor de volle mep renteaftrek te krijgen. Dit vraagt overigens om een taxatie van het huis ná verbouwing en een offerte van een aannemer. Bovendien is het in dit geval belangrijk om alle bonnetjes en rekeningen die met deze verbouwing te maken hebben goed te bewaren. 


Vrij besteden?

Wie geen nieuw huis koopt (i.v.m. huren of emigratie), kan het geld vrij gebruiken. Maar let wel op: koop je binnen drie jaar toch een woning, dan moet je de overwaarde alsnog inzetten. Als deze dan op is, krijg je dus geen aftrek over dit deel van de hypotheeksom. Houdt daar rekening mee en laat je in alle gevallen goed adviseren over deze materie om financiële problemen in de toekomst te voorkomen.

 

 

Gezond het nieuwe jaar in: maak zelf je woning gezonder

Het nieuwe jaar betekent voor veel mensen: een gezondere nieuwe start. Maar naast gezonder eten, minder drinken en meer bewegen zijn er ook wat zaken waar je op kunt letten in je woning om ook je huis gezonder te maken. Lees in vijf tips waar je op kunt letten.

Je staat er misschien niet dagelijks bij stil, maar de leefomgeving in je huis heeft veel invloed op je gezondheid. Bijvoorbeeld ventilatie & luchtvochtigheid. We zitten zoveel in ons huis, zeker in de winter, dat het “klimaat” in je huis misschien wel meer effect heeft op je gezondheid dan de tijd die je buiten doorbrengt. Want bijvoorbeeld te weinig zuurstof in huis of schimmel kan al leiden tot hoofdpijn en problemen met de luchtwegen. Dus wil je gezonder van start dit jaar, let dan hierop: 


Rook & Vuur 

De aanwezigheid van rook en vuur in je woning is logischerwijs niet gezond. Het verhoogt het percentage stikstofdioxide en zorgt dus voor een slechte luchtkwaliteit. Niet alleen koken op vuur, maar probeer ook kaarsen en de open haard tot een minimum te beperken. 


Ventileer veel en vaak

Iets waar je waarschijnlijk niet vaak bij stil staat, maar los van een eventueel ingebouwd ventilatiesysteem (die je overigens wel moet onderhouden) is het ook belangrijk om regelmatig een raam open te zetten. Volgens de experts moet je zelfs eigenlijk 24 uur per dag zorgen voor verse zuurstof d.m.v. een open raam. In alle jaargetijden. Idealiter heb je dus een (kiep)raam altijd open staan in huis, dag en nacht. 


Houd je huis schoon & stofvrij 

Stof en vuil in huis is niet alleen slecht voor je luchtwegen, maar het trekt ook nog eens ongedierte aan. Die weer allerlei bacillen met zich mee brengen. Denk aan muizen of zelfs ratten. Stofzuig dus regelmatig, maak schoon met stofdoeken & ververs je bed eens per week. 


Let op de temperatuur 

In de winter hebben we nog wel eens de neiging om de thermostaat standaard heel hoog te zetten. Advies? Niet doen. Een lage temperatuur zorgt voor een betere nachtrust, wat weer goed is voor je gezondheid. Zet de thermostaat al in de avond lager, zodat je lichaam ook in slaapmodus gaat. Als je het koud hebt zorg voor dikke sokken, truien en dekentjes op de bank. Daar red je het ook prima mee én het is beter voor de stookkosten. 

Zorg voor een gezonde luchtvochtigheid

En gebruik dan niet zoals je zou verwachten luchtbevochtigers, maar zorg gewoon dat er een verse luchttoevoer is. Dat is voldoende.

 

 

Ook in 2019 staan wij voor je klaar

Nieuw jaar, nieuwe ronde. Ook in 2019 kun je op je Garantiemakelaar rekenen, met alle bij de naam horende garanties. Welke dat zijn, voor verkopers en kopers, lees je uitgebreid op onze website. In dit blog schijnen we wat licht over komend jaar.

Drie ton

Maar daarvoor moeten we eerst even terug naar het afgelopen jaar. Dit heeft heel wat losgemaakt op de huizenmarkt, met als opvallendste fenomeen de almaar doorstijgende huizenprijzen. Kostte een gemiddelde woning in 2013 nog maar 213 duizend euro, in 2018 moest je als koper als snel zo’n 288 duizend euro aftikken. Een stijging van maar liefst 35 procent. Zelfs ten opzichte van 2017, ook al een goed jaar, stegen de prijzen nog altijd met gemiddeld 25 duizend euro (ca. negen procent). Dit blijkt uit cijfers van Woningmarktcijfers.nl, op basis van Kadaster-gegevens. De site verwacht komend jaar een verdere stijging, waarbij de gemiddelde prijs boven de drie ton uit zal komen.

Zin

Het aantal transacties nam in 2018 wel af ten opzichte van een jaar eerder, met zo’n acht procent. Volgens de website heeft dit alles te maken met een onvoldoende aanbod, niet omdat kopers er geen zin meer in hebben. In dit laatste geval zouden huizenprijzen immers dalen.

Positief

Toch laat de Vereniging Eigen Huis (VEH) weten dat uit hun Marktindicator blijkt dat het vertrouwen van Nederlanders in de woningmarkt daalt. De indicator haalde in november 102 punten, tien punten minder dan in 2017. Als je weet dat 100 punten een neutrale stemming inhoudt, dan is er met 102 punten dus sprake van een krappe positieve stemming. Volgens VEH verwacht meer dan de helft van de Nederlanders dat er binnen nu en drie jaar een crisis uitbreekt, met dalende huizenprijzen tot gevolg.

Doorgaan

Klinkt pittig, maar we laten ons daar niet door beïnvloeden. Slechts een kwart van de Nederlanders zegt hier wél rekening mee te houden, de rest gaat gewoon verder met het realiseren van hun woonplannen, aldus VEH. De gestegen (en nog altijd stijgende) huizenprijzen én het krappe aanbod worden als voornaamste redenen genoemd om nu niet te kopen. 

Kennis

Juist in een markt waar de keuze niet altijd optimaal is, kun je rekenen op de kennis en het netwerk van je Garantiemakelaar. Wij kennen onze markt als geen ander en dat levert mooie resultaten op. Ook in 2019. Kom gerust de proef op de som nemen. 

Gun inbrekers geen feestje

De kerstdagen komen er aan. Veel huizen staan dan leeg in verband met familiebezoekjes, uitstapjes of vakanties. Hierdoor zijn het helaas ook feestdagen voor inbrekers. Om hun feestje te vergallen is het belangrijk om preventiemaatregelen te nemen.

Succes

Dit soort periodes is voor de stichting Nationale Inbraakpreventie Weken (NIPW) tijd om naar buiten te treden. Deze stichting is een samenwerkingsorganisatie tussen overheid en bedrijfsleven en wil woningbezitters bewuster maken van maatregelen om inbraak te voorkomen. Met succes, want werd in 2012 nog 91 duizend keer een – poging – tot inbraak gepleegd, vorig jaar was dit aantal gedaald naar 49.500. Een mooi succes, maar nog altijd gaat het om een hoog aantal.

Bewegend licht

Om het inbrekers minder gemakkelijk te maken, zijn er natuurlijk allerlei oplossingen te bedenken: hang- en sluitwerk met het Politiekeurmerk Veilig Wonen, alarminstallaties, camera’s etc. Maar het begint vaak al met eenvoudigere tips. Met als belangrijkste: laat met behulp van een tijdschakelaar lampen aangaan die normaal gesproken ook aan zijn. Ook op de bovenverdieping. Ga je maar een avondje weg, laat dan eventueel de televisie aan of maak gebruik van elektrische kaarsen: die flikkeren net zoals echte kaarsen en geven, net zoals het beeld van televisie, bewegend licht.

Geen dure spullen

Ben je langer weg, laat dan een bewoonde indruk achter maar laat geen dure spullen in het zicht rondslingeren. Zet bijvoorbeeld een paar borden op het aanrecht alsof je net hebt ontbeten. Vraag buren om een oogje in het zeil te houden en laat iemand dagelijks de post uit het zicht leggen en eventueel de gordijnen openen en sluiten. 

Doe de check

Wie meer wil weten, kan kijken op www.inbraakmislukt.nl. Hier vind je nog meer tips en – heel interessant – filmpjes en foto’s over de werkwijze van inbrekers en wat je hier tegen kunt doen. Doe bovendien de check: zie hoe je per deur of raam de juiste maatregelen kunt treffen om een dikke streep te zetten door het kerstfeest voor inbrekers.

Je huis verkopen? Zorg voor een hotelsfeer

Ben je van plan om je huis te verkopen? Dat is enorm spannend en leuk tegelijkertijd. Een periode breekt aan van dromen, plannen én bezichtigingen. Onze nummer één tip voor het voorbereiden van jouw woning op bezichtigingen is om een hotelsfeer te creëren. Hoe? Wij helpen je op weg.

Potentiële kopers moeten zich thuis voelen 

Of jouw interieur past bij smaak van potentiële kopers is vaak maar de vraag, maar je kunt wel het een en ander doen om te zorgen dat iemand die komt bezichtigen zichzelf kan zien wonen in de ruimte. Uiteraard spreken we dan over opgeruimd en schoon, maar nog belangrijker: zorg voor zo min mogelijk persoonlijke spullen. Creëer een hotelsfeer! 

Quick wins 

Je interieur ga je niet even veranderen voor bezichtigingen, maar per kamer zijn er een aantal zaken die je kunt weghalen/toevoegen waardoor je een hotelsfeer creeërt: 

De woonkamer 

Zorg dat in de woonkamer zo min mogelijk speelgoed, persoonlijke frutsels en foto’s te vinden zijn. Maak het zo clean, doch gezellig, mogelijk. Ruim de post op, de afstandsbedieningen, tassen, schoenen, speelgoed. Stop het allemaal desnoods tijdelijk in dozen die je later weer tevoorschijn kan halen. Voeg een mooie sprei en kussens toe aan de bank als je dat nog niet hebt, zet verse bloemen neer en zorg dat alle gordijnen open zijn. 

De hal 

De entree van een huis is vaak ook waar de eerste indruk wordt gemaakt. Het mag hier dus zeker geen troep zijn! Zorg dat tassen, schoenen en jassen netjes opgeruimd en minimaal aanwezig (overschot maakt rommelig, dus haal dat tijdelijk weg). Een mooi kleed en spiegel aan de muur geeft je haal een extra luxueuze touch. 

De keuken 

Haal zoveel mogelijk losse spullen van het aanrecht af, laat het blad en de keuken voor zichzelf spreken zonder teveel rommeltjes. Leg de theedoeken in een lade, haal de tekeningen van de koelkast. Kleed het eventueel wel aan met een mooie plant en houten snijplank. 

Het toilet

Hoe minder aanwezig in het toilet hoe beter. Hou het beperkt tot bijv. geurstokjes en wc rollen. De rest hoeft even niet zichtbaar te zijn. En heel belangrijk: toiletbril omlaag. 

De badkamer 

Een hotelsfeer in de badkamer creeër je door: wel verse schone handdoeken, geen persoonlijke toiletspullen, geen wasmand. Voeg nog een hoteltouch toe door een mooie geurkaars bij het bad of een mooie plant. 

De slaapkamers 

Ook in de slaapkamer geldt: zo min mogelijk persoonlijke spullen. Haal je nachtkastje dus leeg, ruim je badjas/sloffen op. Je kleding en wasmand ook het liefst niet in het zicht. Voor een hotelsfeer maak je het bed vers en strak op, leg je er wat mooie kussens op en eventueel een sprei.

Doe-het-zelf-verduurzamen

Om er komende winter lekker warm bij te zitten zonder de energierekening op te jagen, kun je je huis laten verduurzamen. Daar zijn gunstige leningen voor te krijgen, maar niet iedereen heeft hiervoor de financiële ruimte. Daarom twee budgettips.

Leningen

Zoals gezegd zijn er veel subsidies en leningen specifiek voor verduurzaming voorhanden, kijk maar eens op www.energiesubsidiewijzer.nl of www.energiebespaarlening.nl. Maar ondanks dit kost het aanpassen van een woning vaak nog aardig wat eigen geld en – vooral – tijd. Tijd die spaarzaam is nu de winter zich af en toe al aardig laat voelen. 

Thermostaat

Daarom hebben wij een paar eenvoudige tips die snel en eenvoudig te realiseren zijn. Goed, er moet iets worden geïnvesteerd, maar dan minimaal. Bijvoorbeeld: schaf een programmeerbare thermostaat aan. Er is tegenwoordig een gigantisch aanbod aan thermostaten die een vooraf ingesteld programma afdraaien. Zodat er niet verwarmd hoeft te worden wanneer iedereen slaapt of werkt, maar dat het wel warm is als iedereen op en/of thuis is. Deze thermostaten zijn er al voor een paar tientjes. 

Smartphone

Wie iets meer wil investeren en lekker bij de tijd wil zijn, die kiest voor een ‘slimme thermostaat’. Die zijn er al voor onder de honderd euro en ze kunnen veel meer dan hun programmeerbare familie. Belangrijkste voordeel van de slimmerds: ze zijn te bedienen via je smartphone. Ook als je niet thuis bent, kun je de boel alvast lekker opwarmen. Vooral als je onregelmatig werkt of veel onderweg bent, waardeer je zo’n systeem al snel. Beide vormen van thermostaat, slim of niet, zijn met enige technische kennis zelf aan te sluiten. Bij twijfel is het raadzaam om er een specialist bij te halen. Kost misschien even wat geld, maar uitgekiend verwarmen levert vaak een besparing op de warmterekening op.

Bouwmarkt

De tweede tip vraagt om een bezoekje aan de bouwmarkt. Voor een paar tientjes aan tochtstrips kopen doet wonderen. Mocht je dit in het verleden al hebben gedaan, check dan de staat van die isolatie. Die wil na een paar jaar wel eens aan vervanging toe zijn. Let wel op dat niet alles luchtdicht wordt afgesloten: een beetje luchtcirculatie is nodig, ook in de winter. Zet daarom gerust op zijn tijd wat ramen open. Daar wordt de lucht in huis droger van en dat warmt weer sneller op dan vochtige, niet gerecirculeerde lucht. 

De pro’s en cons van een echte kerstboom

Nu de Goedheiligman bijna weer vertrekt richting het Zuiden is het langzamerhand tijd om na te gaan denken over het pronkstuk van het najaar in je huis: de kerstboom! Alleen, ga je dit jaar voor een echte of toch voor het gemak van een nepperd? Wij zetten de voor- en nadelen voor je op een rijtje.

Een echte kerstboom … 

#1. Mooier

Hij is gewoon mooier dan de meestal wat plasticachtige nepbomen en hij ruikt ook nog eens heerlijk. 

#2. Het kiezen en kopen is al een uitje op zich

Wat is nu gezelliger en brengt je meer in de kerstsferen dan naar een kerstmarkt of tuincentrum en daar je eigen boom te mogen kiezen?

#3. Met een kluit kan je hem terug planten

In het bos of in je tuin. Wellicht kan je hem volgend jaar weer gebruiken!

Maar, een echte kerstboom … 

#1. Verliest naalden

Al blijf je er helemaal van af, toch hoort het bij een naaldboom om toch naalden te verliezen. Zeker als je een boom zonder kluit hebt zal hij hoe langer hij staat hoe meer naalden verliezen.

#2. Moet je vanaf

Als je besluit (zoals de meeste mensen) dat je hem niet gaat of kunt herplanten, dan zit je dus met een kale boom waar je vanaf moet.  

Een nep kerstboom …

#1. Verliest geen naalden

Regelmatig stofzuigen is niet nodig. 

#2. Zet je zo in elkaar

Klik klak en voilà, jouw boom staat. Niks geen ritje naar een tuincentrum. 

#3. Daar doe je meerdere jaren mee

Je bewaart hem zo in de doos op zolder en haalt hem volgend jaar weer tevoorschijn. 

#4. Bestaan zelfs al met meerdere versieringen erin

Zo hoef je minder tijd te besteden aan het versieren van je boom. Of die ellendige lichtjes uit elkaar halen. 

Maar, een nepperd … 

#1. Is gewoon echt minder mooi

Meningen verschillen, maar overall is het toch wel gewoon waar dat een nepperd minder vol en mooi is dan een echte. 

#2. Ruikt nergens naar

Al kan je nog ergens een geurdoosje hangen zodat het alsnog naar dennebomen ruikt. 

#3. Is van plastic

En dus permanent slecht voor het milieu. 

 

Verbouwen: de andere optie

Weinig aanbod, hoge huizenprijzen: het is niet altijd eenvoudig om een ander stulpje te vinden dat aan al je wensen voldoet. Kijk daarom eens kritisch naar je eigen huis. Met een verbouwing is vaak veel moois te maken van je vertrouwde plekje.

Of of

Of verhuizen of verbouwen? Het is niet altijd een even gemakkelijke overweging. Beide kanten hebben haken en ogen. Maar wie al een tijdje op zoek is naar een andere woning en die niet gevonden krijgt op basis van de eigen wensen kan checken of de huidige woning wél aan die wensen zou kunnen voldoen. Dat heeft veel voordelen, waaronder mogelijke waardevermeerdering voor later. Absoluut een punt om te overdenken als je niet hoeft te verhuizen omdat je naar een andere plek in het land moet. 

Tweede hypotheek

Heb je het geld niet meteen liggen voor een verbouwing, dan zijn er een paar opties voor financiering mogelijk. Zoals een tweede hypotheek of allerlei leningen en subsidies voor energieneutraal of -besparend bouwen. Aan deze leningen zijn voorwaarden en kosten verbonden, dus laat je in alle gevallen goed adviseren om uit te vinden hoe zo’n constructie in jouw financiële totaalplaatje past. Want of je überhaupt in aanmerking komt, is afhankelijk van een aantal factoren, zoals de hoogte van je inkomen, de waarde van je woning, je huidige hypotheek en of het gaat om een nieuwe keuken of een verduurzaming van je huis. En denk aan bijkomende kosten zoals bijvoorbeeld de notaris, die in sommige gevallen met een bezoekje vereerd moet worden. 

Energie

Als het gaat om energiebesparende maatregelen, dan zijn er financieringsvormen beschikbaar die mogelijk interessanter zijn dan een tweede hypotheek. Kijk bijvoorbeeld maar eens op www.energiebespaarlening.nl. 

Goed voorlichten

Wil je het vrijgekomen geld voor andere zaken dan woningverbetering gebruiken, dan vervalt de fiscale aftrekbaarheid. Houdt er bovendien rekening mee dat als de huizenprijzen weer zakken, je mogelijk in een ‘onder water’-situatie terecht gaat komen. Denk er daarom niet te lichtzinnig over en laat je goed, deskundig en uitgebreid voorlichten door een financieel adviseur met kennis van hypotheek- en belastingzaken alvorens te handelen. Dat geeft rust. 

4x woontrends voor de feestdagen

De kou trekt aan, de feestdagen komen eraan. Dat betekent dat we onze woningen weer mogen versieren. Maar wat zijn nu de musts die niet mogen ontbreken in jouw huis tijdens de feestdagen? Wij hebben de vijf trends verzameld die jouw woning een feestelijke touch gaan geven dit jaar. Combineren mag, maar ga liever voor één van deze trends:

Glamour & glitter 

Deze winter mag het in jouw huis niet ontbreken aan glamour & glitter. Zorg voor details met veel glans. Bijvoorbeeld door items van glas te gebruiken (al dan niet met een kaars erin). Mooie vazen, glazen grote lampen en a touch of gold door gouden accenten te tonen (bijvoorbeeld fotolijsten, spiegels). Je maakt het helemaal af met een mooie lichtslinger. 


Kerst = groen 

Natuurlijk is groen in je huis al een trend normaal gezien (lees: urban jungle), maar deze trend is ook zeer goed te verwerken met de feestdagen. Gebruik zoveel mogelijk mooi groen om je huis feestelijk in te richten. Gebruik hiervoor de traditionele kerstplanten (hulst, kerstster, rozenbottel, kerstkransen) en het is meteen helemaal feest in je woning. 


Feest als de Scandinaviërs 

Ben je fan van Scandinavisch interieur? Dan kan je ook los deze feestdagen met de Hygge stijl. Denk dan aan een echte kerstboom, houten decoratie en kerstballen in lichte kleuren zoals wit, beige, goud en grijs. Wat kunstsneeuw hier en daar en je huis is helemaal Hygge. 


Traditioneel Goud/Rood 

Hou je wat meer van traditie? Ga dan voor het welbekende Goud/Rood thema. Dit is alletijds en kan dus ook deze winter heel goed. Gebruik veel gouden en rode decoratie in je huis, niet alleen in de kerstboom. Denk dan bijvoorbeeld aan kaarsen, een mooie rode plaid, siertakken, kerstsokken, sierslingers en een kerststalletje.

 

 

Zorgen over aflossingsvrije hypotheek

Een tijdje geleden schreven we dat veel mensen nog altijd een aflossingsvrije hypotheek hebben en dat dit mogelijk problemen oplevert wanneer de hypotheek aan het einde van de looptijd moet worden afgelost. Dit blijkt inderdaad het geval te zijn.

Kwart heeft geen idee

Uit onderzoek van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) blijkt namelijk dat een kwart van de mensen met een (deels) aflossingsvrije hypotheek nog geen idee heeft over hoe ze de schuld op het eind van de looptijd gaan inlossen. Zeven procent heeft hier regelmatig zorgen over. Het onderzoek werd gehouden onder 1.050 Nederlanders met een (deels) aflossingsvrije hypotheek.

Pensioen

De Nederlandsche Bank verwacht dat tussen 2035 en 2038 ruim 700 duizend huishoudens te maken krijgen met het feit dat hun aflossingsvrije lening afloopt en het recht op hypotheekrenteaftrek eindigt. Daar komt bij dat een deel van deze hypotheekeigenaren tijdens de looptijd van de huidige hypotheek met pensioen gaat. Hoewel 73 procent van de ondervraagden aangeeft op de hoogte te zijn van de gevolgen van pensionering op hun inkomen, zegt achttien procent van hen geen of weinig kennis te hebben over de betaalbaarheid van de hypotheek na pensioen en heeft negentien procent geen of weinig kennis over de mogelijkheid om in het huis te kunnen blijven wonen na het pensioen. Wel zegt 86 procent van de hypotheekeigenaren dat zij zich willen verdiepen in dit thema.

Zelfstandigen

Een andere belangrijke groep, zijn de zogenaamde ZZP’ers. Steeds meer Nederlanders werken ondertussen flexibel of voor zichzelf. In 2017 waren dit er meer dan 1 miljoen. 36 procent van hen houdt zich helemaal niet of weinig bezig met de invloed van schommelingen in het inkomen op de betaalbaarheid van de hypotheek. Dit staat echter wel in contrast met het aantal ZZP’ers dat graag meer inzicht wil in de hypotheek: 96 procent van hen vindt het belangrijk hiervan op de hoogte te zijn.

Vooruit kijken

Wie een aflossingsvrije hypotheek heeft en graag vooruit wil kijken, kan bijvoorbeeld terecht op www.aflossingsblij.nl of bij de eigen geldverstrekker.

Zo zorg je voor lagere stookkosten

De kou treedt dan toch eindelijk toe deze week. Dat betekent donkere, koude dagen en extra veel motivatie voor lekker warm binnen blijven. Maar ja, lekker veel warm binnenblijven betekent natuurlijk ook dat je stookkosten behoorlijk kunnen gaan stijgen. Er zijn wel een aantal dingen die je kunt doen om te voorkomen dat je straks aan het einde van het jaar een behoorlijke rekening hebt liggen.

1. Stel je thermostaat goed in


Belangrijkste is dat je de thermostaat instelt op tijdklok. Denk na wanneer je thuis bent, vanaf wanneer je het huis wil opwarmen en tot hoeveel graden. Ook valt er al snel winst te behalen als je de thermostaat een graad lager instelt dan normaal. En zet hem een uur voor je weggaat of gaat slapen al lager. Gevoelsmatig scheelt het niks, maar in de portemonnee wel.

2. Verwarm alleen daar waar nodig


Draai in de kamers waar je geen gebruik maakt de verwarming zo goed als uit, dat scheelt al enorm. Sluit ook de deuren van die kamers, zodat je niet gaat stoken om die kamers indirect alsnog te verwarmen.

3. Low budget isoleren


Je huis extra isoleren kan vrij kostbaar zijn, maar er zijn ook enkele low budget manieren om voor extra isolatie: denk aan tochtstrips bij ramen en deuren, gordijnen of meubels niet voor verwarmingen plaatsen.

4. Goed ventileren

Vochtige lucht is moeilijker te verwarmen, dus zorg dat je ook in de winter af en toe goed ventileert. Zet af en toe een raam open om de boel even goed door te luchten. 

5. Gebruik ook andere dingen om te verwarmen dan je verwarming

Zorg dat je zelf ook warm aangekleed bent binnenshuis, gebruik dekens als extra op de bank, drink regelmatig iets warms en gebruik extra dekens en eventueel een kruik in de slaapkamer.

 

 

Garantiemakelaar: ook voor de koper

In Nederland is het behoorlijk vanzelfsprekend dat als je je huis verkoopt, je dit samen doet met een makelaar. Bijvoorbeeld omdat deze veel werk uit handen neemt of omdat hij de markt goed kent. Maar ook als koper ben je bij ons aan het goede adres.

Kat in de zak?

Hoe gewoon het ook is om een makelaar in de hand te nemen bij verkoop, zo gewoon is het om als koper zonder de bijstand van een expert te opereren. Huizen zoeken is via onze site, garantiemakelaars.nl, of funda.nl een makkie en een afspraak voor bezichtiging is zo gemaakt. Ga je vervolgens in onderhandeling, dan kan gedegen advies helpen. Je wilt immers geen kat in de zak kopen of te veel betalen. 

Gedegen kennis

Als Garantiemakelaar staan wij je graag bij en dan niet alleen bij de prijsonderhandelingen. Ook eerder kunnen wij al van dienst zijn. Zo kent de Garantiemakelaar de lokale markt als geen ander en wordt het zoeken naar een woning die aan al je woonwensen voldoet een stuk eenvoudiger. Gaat het daarna over bieden, dan is onze kennis van de lokale markt en de prijzen die hierbij horen van belang om de verkopende makelaar tegenwicht te kunnen bieden. Indien gewenst laten wij onderzoek doen naar de bouwkundige staat van een pand of een bodemonderzoek uitvoeren of vragen wij om een kadastraal onderzoek. Om verrassingen achteraf te voorkomen.

Paraat 

Na de aankoop staan wij eveneens paraat. Bijvoorbeeld om samen de opleverinspectie uit te voeren of om te checken of alles in de staat is zoals was afgesproken bij de verkoop. Daarnaast bekijken wij of het koopcontract aan alle (juridische) voorwaarden voldoet. Als Garantiemakelaar zijn wij immers pas tevreden als jij dat ook bent.

Wees welkom

Kijk voor een uitgebreid overzicht van onze diensten – én garanties – op onze website. Of loop bij ons binnen voor een informatief gesprek.

Verhuizen naar een andere plaats

Als je van plan bent je huis te verkopen dan overweeg je wellicht ook om naar een andere plaats te verhuizen. Een nieuwe plek, een fris begin, maar ook: een plaats die je niet kent en waar nog niks geregeld is. Een aantal zaken waar je aan moet je aan denken als je wilt verhuizen naar een andere plaats hebben wij voor je op een rijtje gezet.

Van stad naar dorp, dorp naar stad, stad naar stad of dorp naar dorp. Naar een andere plaats verhuizen dan je huidige woonplek heeft behoorlijk wat voeten in de aarde. Niet alleen ga je behoorlijk wat kilometers maken voor bezichtigingen, eventuele verbouwing en vervolgens verhuizing, maar er zijn ook een heleboel andere zaken waar je aan moet denken.  

De basisbehoeften van een woonplaats


Ben je je aan het oriënteren om naar een andere plaats te verhuizen, dan is het belangrijk om te kijken of die plek wel de basisbehoeften heeft die jij/jullie/je gezin nodig heeft. Dat is voor elk persoon natuurlijk anders, maar denk aan dingen als een centrum/supermarkt, een trein-/ busstation, medische voorzieningen (ziekenhuis/huisarts) en scholen (basis en/of middelbaar). Wat is voor jou belangrijk om op korte afstand van je nieuwe woning te hebben?

Van school wisselen


In het geval van scholen is het niet alleen belangrijk dat ze op korte afstand zijn of bereikbaar via een goede verbinding van openbaar vervoer, maar vooral ook of er plek is op de scholen. Dit soort zaken kan je al van te voren checken als je overweegt naar een nieuwe plaats te verhuizen. 

Woon- / werkverkeer


Naar een andere plek verhuizen betekent misschien ook dat je rijafstand verandert of dat je anders naar je werk zal moeten gaan. Wat moet je hiervoor regelen? Als je niet meer met het openbaar vervoer of de fiets kan dan heb je een auto nodig en misschien ook een parkeervergunning. Of – als je niet meer met de fiets maar het openbaar vervoer moet – een trein/bus abonnement. 

Switchen van aanbieders


Door te verhuizen naar een andere plaats zul je in sommige gevallen verplicht van leveranciers moeten wisselen (bijv. waterbedrijf), maar het kan ook een moment zijn om te kijken naar andere aanbieders van gas/licht en telefonie, televisie en internet. Vaak valt er met zo’n overstap voor een verhuizing financieel wat te halen. 

En als je dan eenmaal de stap hebt gemaakt, is het enige wat rest: je in te schrijven bij de nieuwe gemeente waar je naartoe bent verhuist. 

 

Hypotheekadvies begint met goede voorbereiding

Wie op zoek is naar een nieuwe hypotheek of rondloopt met de vraag of de bestaande hypotheek nog ‘past’, kan terecht op de site van de Autoriteit Financiële Markten (AFM). In heldere taal, met veel checklists wordt onafhankelijke informatie gedeeld.

Waakhond

De AFM staat ook wel bekend als de ‘waakhond’ van de financiële sector. Zij zien er bijvoorbeeld op toe dat iedereen open en eerlijk te werk gaat op het financiële gebied. Ook helpen ze het publiek met voorlichting op dit gebied, mede om te voorkomen dat mensen in de financiële problemen komen. Vandaar dat op afm.nl hele hoofdstukken te vinden zijn om mensen voor te lichten over zaken zoals betalen en sparen, pensioenen, verzekeren en natuurlijk hypotheken.  

Niet verplicht

De informatie die je hier vindt, kun je goed gebruiken als achtergrond wanneer je in gesprek gaat met een hypotheekadviseur. Dit is niet meer zoals vroeger gratis, maar een betaalde dienst. Overigens: de hulp van een adviseur is niet verplicht. Wie van de hoed en de rand weet, kan alles zelf regelen. Dat heet een ‘execution only’-hypotheek afsluiten. Maar vergis je niet, want het is geen gemakkelijke kost. 

Checklist

Wie zichzelf toch wil inlezen op de materie, kan bij afm.nl terecht. Klik op hun pagina op het kopje ‘Producten’ en selecteer vervolgens ‘Hypotheek’. Dan kom je op een pagina terecht met verwijzingen naar de verschillende hoofdstukken op dit gebied: vervroegd aflossen, de maximale hoogte van je hypotheek, de soorten hypotheken, hoe het zit met aflossingsvrije hypotheken, oversluiten, betalingsrisico’s etc. Ook de lijst met veelgestelde vragen is een handige item om doorheen te scrollen. 

Uitgebreider

In de verschillende hoofdstukken wordt uitvoerig op de materie ingegaan en waar nodig wordt dit verduidelijkt met handige vragenlijsten, uitgebreidere brochures om te downloaden of verwijzingen naar andere sites. Kortom, een goede voorbereiding op het gesprek met je hypotheekadviseur.

 

Je nieuwe huis inrichten – maar hoe?!

Ben jij net in het bezit gekomen van jouw (nieuwe) droomhuis? Gefeliciteerd! Als de financiering rond is en het koopcontract getekend dan begint er nu een spannende tijd voor jou, maar ook een hele leuke: je mag je nieuwe huis gaan inrichten. Maar hoe? 

Begin klein

Waarschijnlijk heb je al een behoorlijke inboedel van je oude/huidige huis. Een nieuw huis biedt natuurlijk weer allerlei nieuwe kansen op het gebied van inrichten, maar bedenk eerst wat echt nodig is omdat je nieuwe huis anders is ingedeeld en wat gewoon leuk is en niet per se nodig. Focus je dan eerst eens op de zaken die nodig vervangen moeten worden in je interieur zodat je daar later omheen kan “bouwen”.  

Moodboards ter inspiratie

Er is geen betere plek voor inspiratie dan het internet. Op Pinterest kun je bijvoorbeeld je eigen “prikborden” aanmaken. Maak er bijvoorbeeld eentje voor de huiskamer, de keuken, je slaapkamer, de badkamer. kun je voor elke kamer inspiratie verzamelen en straks keuzes gaan maken in wat je echt zou willen kopen. Het is ook zeker niet verkeerd om eens ouwerwets wat interieurmagazines in huis te halen en met een schaar, lijm en een groot vel papier lekker te knutselen.

Stalen en testers

Indien je een beeld begint te krijgen van je nieuwe interieur dan kun je voor een heleboel zaken stalen en testers halen om te kijken hoe het licht erop valt en of het wel echt staat. Denk bijvoorbeeld aan muurverf testers (flexa heeft kleine testrollers), stalen van meubel- en gordijnstoffen, stukjes tapijt en stukken laminaat/parketvloer. Past het allemaal goed bij elkaar, valt het licht mooi, maakt het de ruimte groter i.p.v. kleiner? Met dit soort vragen kan je uiteindelijk tot de beslissing komen om door te gaan met het bestellen van de gewenste items.  

Laat je niet gek maken

Het allerbelangrijkste met het inrichten van je nieuwe huis is dat je je vooral niet moeten laten gek maken door wat er allemaal kan. Je huis is natuurlijk nooit echt af, dus inrichten daar moet je vooral ook de tijd voor nemen. Begin bij een basis en ga het huis eerst als woonhuis ervaren voordat je het helemaal inricht. Veel plezier!

 

 

Vergroenen: goed voor milieu en portemonnee

Vergroenen is een mes dat aan twee kanten snijdt. Enerzijds help je het milieu, anderzijds scheelt het – op termijn – in je portemonnee. Zeker nu de temperaturen dalen en de thermostaat omhoog gaat, is het misschien tijd om hierover na te denken.

Hot

Bij dit nadenken, zou je misschien meteen in overweging kunnen nemen of je alle maatregelen die je zelf bedenkt, zoals zonnepanelen, warmtepomp, isolatie etc., uit eigen zak betaalt of dat je misschien gebruik gaat maken van een lening. Dit laatste kan vaak tegen prima voorwaarden omdat vergroenen nu eenmaal ‘hot’ is. 

Natuur

Zo’n lening is bijvoorbeeld de Energiebespaarlening, verstrekt vanuit het Nationaal Energiebespaarfonds. Niet alleen particulieren, ook VvE’s en bedrijven kunnen aankloppen. Het grote voordeel is niet alleen dat deze lening tegen een lagere rente wordt verstrekt, maar dat deze ook op elk gewenst moment boetevrij kan worden afgelost, mocht dit mogelijk zijn. Maar of je nu leent of niet: door de juiste energiebesparende maatregelen in je huis wordt de energierekening in elk geval lager en is ook de natuur blij met je initiatief.

Halve ton

De rente staat vast gedurende de looptijd van de lening en die looptijd is vastgesteld op 7, 10 of 15 jaar, afhankelijk van de geleende som. Het minimale leenbedrag is 2.500 euro, maximaal kun je 25.000 euro lenen. Ga je voor een echte ‘nul-op-de-meter-woning, dan loopt de leenmogelijkheid zelfs door tot 50.000 euro. 

Verkoop

Kijk voor meer informatie op de site www.energiebespaarlening.nl. Hier vind je alle informatie over de lening en de energiemaatregelen waarvoor de lening geldt. Ook kun je hier checken of je in aanmerking komt voor een lening. Let wel op, want net zoals voor alle andere leningen geldt ook hier: check vooraf bij je bank of financieel adviseur of een lening in je financiële plaatje past. Maar lukt dit, dan willen wij je als Garantiemakelaar nog iets meegeven om te overdenken: energiebesparende maatregelen maken je huis interessanter voor een koper, mocht je ooit tot verkoop overgaan.

6x tips die jouw kleine huis groter laten lijken

Natuurlijk wil iedereen het meeste halen uit de ruimte die je huis biedt, maar dit is in een klein huis niet altijd gemakkelijk. Er bestaan wel wat slimmigheidjes die ervoor zorgen dat jouw kleine woning een stuk groter oogt dan het is.

Less is more

Het allerbelangrijkste in een klein huis is: less is more. Probeer te voorkomen dat je je huis volstopt met allerlei prullaria en te veel (te grote) meubels. Hoe cleaner en rustiger je interieur, hoe groter het oogt.

Waar je verder nog aan kan denken:

#1. Gebruik lichte kleuren

Een inkoppertje misschien, maar donkere kleuren voelen benauwd en laten een ruimte kleiner lijken. Als je dus al een klein huis hebt doe je er goed aan om veel lichte kleuren te gebruiken. Zowel op de muur als in je meubels.

#2. Doorzichtige meubels

Je moet er wel van houden, maar doorzichtige meubels kunnen de ruimte heel open laten voelen. Zo heb je bijvoorbeeld doorzichtige salontafels, tafels, bijzettafels en stoelen.

#3. Gebruik van spiegels

Door spiegels op te hangen aan de muren krijg je meer (optische) diepte en lijkt je huis vanaf verschillende punten een stuk groter.

#4. Meubels op pootjes

In een kleine ruimte geldt: hoe meer je van de vloer kunt zien hoe beter. Dus: zet meubels op pootjes neer, die geven een extra ruimtelijk gevoel.

#5. Veel opbergmeubels

Zorg dat je je spullen uit het zicht kan opbergen. Dus: dichte kastjes, mooie opbergdozen, een poef met opbergruimte erin etc.

#6. Ontwijk veel / zware stoffen

Probeer niet teveel zware stoffen in je huis naar voren te laten komen. Denk aan dikke gebreide tapijten, dekens of gordijnen. Die maken de ruimte zwaar en kleiner.

 

6x tips die jouw kleine huis groter laten lijken

Natuurlijk wil iedereen het meeste halen uit de ruimte die je huis biedt, maar dit is in een klein huis niet altijd gemakkelijk. Er bestaan wel wat slimmigheidjes die ervoor zorgen dat jouw kleine woning een stuk groter oogt dan het is.

Less is more

Het allerbelangrijkste in een klein huis is: less is more. Probeer te voorkomen dat je je huis volstopt met allerlei prullaria en te veel (te grote) meubels. Hoe cleaner en rustiger je interieur, hoe groter het oogt.

Waar je verder nog aan kan denken:

#1. Gebruik lichte kleuren

Een inkoppertje misschien, maar donkere kleuren voelen benauwd en laten een ruimte kleiner lijken. Als je dus al een klein huis hebt doe je er goed aan om veel lichte kleuren te gebruiken. Zowel op de muur als in je meubels.

#2. Doorzichtige meubels

Je moet er wel van houden, maar doorzichtige meubels kunnen de ruimte heel open laten voelen. Zo heb je bijvoorbeeld doorzichtige salontafels, tafels, bijzettafels en stoelen.

#3. Gebruik van spiegels

Door spiegels op te hangen aan de muren krijg je meer (optische) diepte en lijkt je huis vanaf verschillende punten een stuk groter.

#4. Meubels op pootjes

In een kleine ruimte geldt: hoe meer je van de vloer kunt zien hoe beter. Dus: zet meubels op pootjes neer, die geven een extra ruimtelijk gevoel.

#5. Veel opbergmeubels

Zorg dat je je spullen uit het zicht kan opbergen. Dus: dichte kastjes, mooie opbergdozen, een poef met opbergruimte erin etc.

#6. Ontwijk veel / zware stoffen

Probeer niet teveel zware stoffen in je huis naar voren te laten komen. Denk aan dikke gebreide tapijten, dekens of gordijnen. Die maken de ruimte zwaar en kleiner.

 

Klokkie terug?

De klok is weer een uurtje teruggefloten. Het eerste gevolg daarvan is dat het ’s avonds eerder donker is, vaak al voordat je weer thuis bent na je werk. Staat je huis leeg op die tijden, zorg dan dat het geen prooi wordt voor inbrekers. 

Op elk moment

Het loont echt de moeite om tijd én geld te spenderen aan inbraakpreventie. Maar ook door er bij het weggaan op te letten dat alle ramen en deuren daadwerkelijk zijn afgesloten. Zelfs een fort verliest tenslotte zijn bestaansrecht wanneer de poort open staat. En nodig inbrekers niet uit: is die dure televisie of laptop van buiten – en dan met name vanaf de straat –te zien, evenals andere zaken die inbrekers hoogst interessant vinden, dan vergroot je je kans op een inbraak.  


Politie

Bovenstaande is natuurlijk het gemakkelijke deel van de inbraakpreventie. Maar er zijn veel meer tips te geven en wie kan dat beter doen dan de expert die alle inbraken mag verwerken, de politie. Op www.politie.nl/onderwerpen/woninginbraak.html pakken ze flink uit met preventieve tips en informatie over hoe inbraken nu eigenlijk gepleegd worden. Inclusief zeer verhelderende video’s.


Timer

Een van de eerste tips is: laat een lamp aan als het donker is, eventueel met behulp van een timer. Die koop je tegenwoordig al voor een paar euro. Dan lijkt het alsof iemand aanwezig is en alleen al het gegeven dat het ‘lijkt alsof’, is voor menig inbreker reden genoeg om verder te kijken. 


Flipperen

Andere maatregelen die het inbrekers lastig maken zijn bijvoorbeeld het aanbrengen van sloten en bouwbeslag met politiekeurmerk, het aanbrengen van een extra slot op kniehoogte om intrappen moeilijker te maken en het voorkomen van ‘hengelen’ (met een haakje via de brievenbus de deur van binnen openen), ‘flipperen’ (met een bankpasje o.i.d. tussen kozijn en deur het slot indrukken) en ‘gaatjesboren’ (een gat in de deur boren en dan met een haakje de deur openen): dit alles kan heel eenvoudig door de deur af te sluiten en de sleutel niet op het slot te laten zitten

 

In 2024: geen asbestdaken meer

Het kabinet heeft ingestemd met het wetsvoorstel dat er voor moet gaan zorgen dat er in 2024 geen asbest daken meer zullen zijn in Nederland. Het gaat dan nog om zo’n 80 miljoen vierkante meter dak met asbest.

Fonds voor particulieren en bedrijven

In het plan om de resterende 80 miljoen vierkante meter te saneren is ook een fonds meegenomen voor particulieren en bedrijven die de sanering niet kunnen betalen. De VVD en CDA hebben een voorstel voor dat fonds gedaan en gaan in gesprek met provincies en gemeenten om het verder op te zetten. 

De afgelopen jaren is er nog niet veel gesaneerd, twee jaar geleden is zo’n 10 miljoen vierkante meter weggehaald, afgelopen jaar iets meer. Dit jaar wordt er verwacht ongeveer 12 miljoen vierkante meter asbestdak verwijderd te worden. De plannen zijn erop gericht om dit rap te gaan versnellen – mede dus door een mogelijk fonds. 

Populair bouwmateriaal

Asbest is vanaf de jaren ’40 tot en met de jaren ‘80 een zeer populair bouwmateriaal geweest; het was goedkoop, veilig en stevig. Het is veelal verwerkt in plafonds, daken, en om gas- en waterleidingen.  In 1998 werd gebruik van asbest door particulieren (pas) definitief verboden. Daardoor bevatten tegenwoordig nog veel oudere constructies / gebouwen dit materiaal. 

Verwijderen van asbest

Asbest laten verwijderen is een kostbaar proces. In eerste instantie moet er namelijk inventarisatie worden gedaan. Het materiaal levert bijvoorbeeld geen gevaar op zolang het met rust wordt gelaten in gebonden staat. Er gelden strenge voorschriften voor het verwijderen van asbest. Saneren gebeurt onder strenge veiligheidseisen en het gestorte materiaal moet ook altijd vooraf aangemeld worden.

 

 


Nog even: gratis presentatiepakket

Je huis verkopen is een heel proces. Een deel daarvan nemen wij graag uit handen. Onze kennis en ervaring delen wij dan met je om de verkoop te versnellen en het onderste uit de kan te halen. Gegarandeerd. Tijdelijk zelfs extra voordelig.

Gratis presentatiepakket

Die garantie komt overigens niet uit de lucht vallen. Wij heten tenslotte niet voor niks Garantiemakelaar. Wij bieden verkopers maar liefst vijf garanties: 

  • De ContactGarantie: wij zijn 24 uur per dag bereikbaar;
  • De BezichtigingsGarantie: niet iedereen heeft overdag tijd voor een bezichtiging. Daarom is dit voor ons ook buiten kantoortijden mogelijk; 
  • De AnnuleringsGarantie: je kunt op elk gewenst moment de samenwerking stopzetten;
  • De TevredenheidsGarantie: wij maken afspraken over onze activiteiten en houden je op de hoogte van de laatste ontwikkelingen rondom de verkoop van je huis.
  • De PresentatieGarantie: wij zetten jouw woning zo goed mogelijk in de schijnwerpers;

En nu komt het: de PresentatieGarantie is tot en met 31 oktober 2018 helemaal gratis, mits de verkoopopdracht voor afloop van de actie is getekend. Het pakket bevat onder andere professionele fotografie, een plattegrond en een brochure. Wil je hier meer over weten, loop dan gerust even binnen of mail of bel ons.  

Jarenlange ervaring

Deze garanties zijn gebaseerd op jarenlange ervaring in het makelaarsvak en natuurlijk onze eigen persoonlijke ervaringen: wij hebben immers ons eigen huis ook wel eens verkocht. Wij weten daarom persoonlijk hoe het voelt als je afscheid neemt van je oude huis. Daarom is elke klant uniek voor ons en willen wij je met onze allerbeste zorg terzijde staan.

Cijfers

Dat wij onze garanties waarmaken, laten de cijfers zien. Cijfers die wij duidelijk op onze site vermelden, zoals de lokale marktcijfers: hoeveel woningen wij in een bepaalde periode hebben verkocht, hoe lang een verkooptraject gemiddeld duurt (ook ten opzichte van het (landelijk) gemiddelde van onze collega’s) en hoe wij scoren in de onderhandelingen. Bovendien lees je reviews van onze klanten op de site. Waardoor je weet waar je aan toe bent als je bij ons binnenstapt. 

 

Huismussen in de herfst: 5 interieurtips

De herfst is echt van start en dat betekent dat het ’s avonds weer vroeger donker wordt en dat de temperaturen flink kunnen dalen al. Tijd dus voor warme, gezellige avonden thuis voor de openhaard. Wij geven je vijf tips om je interieur om te toveren voor knusse avonden op de bank.

De bank

We beginnen met een logische, deze heb je waarschijnlijk gewoon al staan. Maar voor extra knusheid tijdens koude avonden pimp je de bank op met lekkere gebreide kussens en dekens. 


De open haard

Heb je een open haard? Mazzelaar. Niks zegt ultiem huismussen meer dan knus voor een knapperend vuurtje met een warme beker chocolademelk. Haal dus genoeg hout weer in huis en zorg dat je open haard wel even is schoongeveegd voordat hij weer aan het werk mag. 


Over chocomelk gesproken

Thee, koffie, anijsmelk, warme chocomelk. Essentieel om jezelf lekker mee op te warmen als je net thuis komt van een barre fietstocht door de regen. 


Kaarsen

 Zet een grote schaal op je salontafel en vul die met allerlei verschillende vormen en grootte kaarsen. Dit geeft prachtig licht en ook nog is warmte. Nog mooier is als je wat herfstige tinten erin gooit: oranje, rood, geel en bruin. 

Kerstlichtjes

Het is dan misschien nog eventjes geen kerst, maar de ultieme extra sfeermaker qua licht is toch wel om alvast een leuke slinger (zonder kleurtjes wel te verstaan) lichtjes op te hangen bijvoorbeeld langs je gordijnroede of achter de bank.  

 

 

Beetje blij?

Sinds 2001 is hypotheekrente nog maar dertig jaar aftrekbaar. Vanaf 2031 zullen veel hypotheekhouders daarom meer moeten gaan betalen voor hun aflossing. Nog naast het feit dat de meeste hypotheken slechts dertig jaar lopen. Tijd voor actie dus.

Omhoog schieten

Wie in 2001 een hypotheek heeft afgesloten, kan vanaf 2031 geen rente meer aftrekken waardoor de maandelijkse betalingen omhoog schieten. Heb je dan een lager inkomen, bijvoorbeeld vanwege een pensioen, dan kunnen deze betalingen een probleem gaan vormen. Zeker als je tot de groep behoort die in het verleden gebruik heeft gemaakt van de toentertijd als zeer aantrekkelijke voorgeschotelde aflossingsvrije hypotheek (die sinds 1 januari 2013 niet meer bestaat). Hierbij betaal je alleen hypotheekrente en los je niks af op het huis. De hypotheekschuld blijft onveranderd staan. 

Vrijwillig aflossen

Tenzij je – vrijwillig – aflost, iets wat gelukkig meer mensen zijn gaan doen sinds de economische crisis. Mede omdat deze crisis de huizenprijzen de kelder injoeg. Met die huizenprijzen gaat het ondertussen beter, toch zien geldverstrekkers in de toekomst problemen ontstaan bij huizenbezitter. Vandaar dat de Nederlandse Vereniging van Banken in actie komt, met een grote voorlichtingscampagne: ‘Word ook aflossingsblij’. 

Volle pond

Wie een aflossingsvrije hypotheek heeft, doet er verstandig aan om zoveel mogelijk af te lossen. Immers, een nieuwe hypotheek afsluiten aan het eind van de dertig jaar kan problematisch zijn: de kans is groot dat je tegen die tijd met pensioen bent of gaat en je inkomen lager uitvalt. Daar komt bij dat die nieuwe hypotheek niet meer aftrekbaar is, dus betaal je het volle pond. Bovendien zul je door de hele molen moeten bij de geldverstrekker en kan het zomaar zijn dat je niet kunt lenen wat je nodig hebt als gevolg van dat lagere pensioeninkomen.

Minder lenen

Wie ondertussen heeft afgelost, hoeft minder te lenen. Het aflossingsbedrag wordt dan waarschijnlijk lager (ook zonder renteaftrek). Overleg met je financieel adviseur of geldverstrekker hoe je jouw situatie het beste kunt aanpakken. Of kijk op www.aflossingsblij.nl voor tips.

 

Alleen in oktober: gratis presentatiepakket bij verkoop

Twijfel je al een tijdje of dit de tijd is om jouw huis te verkopen? De huizenmarkt is veelbesproken op het moment met stijgende huizenprijzen en veel concurrentie. Een woning verkopen gaat dus zeker niet vanzelf.

Een goede presentatie is dan dus ook al het halve werk. Een huis verkopen kost natuurlijk ook wat, daarom geven wij in oktober gratis het presentatiepakket weg. Hierin zitten de belangrijkste presentatiemiddelen die zorgen dat jouw huis de beste indruk maakt. Het bevat onder andere professionele foto’s, een plattegrond en een brochure. 

Alleen in oktober krijg je bij ons het presentatiepakket cadeau bij een verkoopopdracht die tussen 1 en 31 oktober is gegeven. Wil jij jouw huis verkopen en heb je interesse deze actie? Bel, of mail ons direct voor een afspraak via: 0522-458510 of info@hup-en-fidom.nl

Overige voorwaarden:

  • De actie loopt tot en met 31 oktober 2018
  • De korting wordt alleen verstrekt bij een getekende verkoopopdracht

 

Zaterdag 6 oktober kan het weer: zonder afspraak je droomhuis bekijken

Aanstaande zaterdag, 6 oktober, kun je tussen 11 en 15 uur zonder afspraak aankloppen bij misschien wel jouw nieuwe huis. Die dag is het namelijk weer tijd voor de halfjaarlijkse Open Huizen Dag en leiden de eigenaren je rond. Veel zien op één dag.

Maximaal gebruik

Open Huizen Dag is een niet meer weg te denken evenement: zonder afspraak huizen bekijken, dus maximaal gebruik maken van je tijd. Een beetje planning vooraf kan echter geen kwaad. Vooral wanneer je in een totaal andere omgeving gaat wonen. Neem in dat geval extra tijd om meteen die nieuwe omgeving goed in je op te nemen. 

Kwestie van aanbellen

Op onze woningaanbodpagina’s staat duidelijk aangegeven welke huizen meedoen aan deze dag. Zit de gedroomde woning (of woningen, vanzelfsprekend) er bij, dan is het nog slechts een kwestie van aanbellen als je er bent. De huiseigenaren leiden je rond en beantwoorden je vragen. Voor specialistische vragen kun je natuurlijk ook bij ons terecht. Wij zijn tijdens de Open Huizen Dag goed bereikbaar. 

Doe-het-zelf-plan

Omdat het een beetje een ‘doe-het-zelf-dag’ is, is het misschien verstandig om je iets meer in de materie te verdiepen. Op onze site hebben wij daarom een heel handig stappenplan samengesteld om je goed voorbereid door de dag te leiden. Nog een belangrijke tip: maak, in overleg met de verkoper, foto’s en aantekeningen. Dan kun je deze later thuis bekijken en gebruiken voor een vergelijking tussen de huizen die je hebt bezocht.

Koffie staat klaar

Wil je graag meer weten over een bepaald huis of zou je onze hulp kunnen gebruiken, weet dan dat je hartelijk welkom bent op ons kantoor. Niet alleen op 6 oktober, maar die dag hebben we in elk geval volle aandacht voor Open Huizen Dag. Ook bij ons geldt zeker die dag: loop binnen wanneer het jou uitkomt. De koffie staat klaar. 

 

Zaterdag 6 oktober mag het huis weer open

Volgende week zaterdag, 6 oktober, is het Open Huizen Dag. Een mooie gelegenheid om je te koop staande huis eens goed in de schijnwerpers te zetten. Die dag zijn huizenkopers immers extra actief. Een prima kans om het verkoopproces te bespoedigen.

Laagdrempeligheid

Houd je Open Huis dan kunnen geïnteresseerde kijkers tussen 11 en 15 uur op de bel drukken: een afspraak maken voor bezichtiging is tijdens die uren immers niet nodig. Onze ervaring is dat deze laagdrempeligheid zomaar een aantal potentiële kopers kan opleveren. 

Snuffelen

De rondleiding geef je zelf. Of je laat de kijkers op hun gemak even ‘snuffelen’, die keuze is aan jou. Mochten er vragen zijn die je moeilijk te beantwoorden vindt, dan kun je tijdens de Open Huizen Dag (OHD) natuurlijk op elk moment gebruik maken van onze diensten en kennis: wij zijn tussen 11 en 15 uur gewoon bereikbaar. Maak daar vooral gebruik van.

Gras maaien

Om maximaal te scoren, is het van belang dat je huis zo min mogelijk vragen oproept. Om dit te bereiken, hebben wij een paar tips. Bijvoorbeeld over de staat van het huis. Zorg in elk geval dat alles werkt, want veel kopers willen niet meteen klussen. Voorkom daarom druppende kranen, doorlopende toiletten, kapotte lampen, slecht sluitende kastjes en lades of een verwilderde tuin. Sterker nog, een gemaaid grasveld schijnt het nieuwe ‘taarten bakken’ te zijn: de geur van vers gemaaid gras wordt gewaardeerd. Klein werk, grote beloning.

Ogen van een koper

Een hele eenvoudige tip is deze: kijk zelf eens in je huis rond met de ogen van een mogelijke koper. Of vraag een familielid of vriend dit te doen. Daar komen soms verrassende zaken uit. Haal ook hele persoonlijke dingen weg, zoals foto’s. Die leiden kopers af in hun eigen ‘beleving’. Zorg bovendien voor zo min mogelijk grote meubelstukken zodat kijkers een betere indruk krijgen van de afmetingen en verhoudingen. 

Straataanzicht

Nog een goede tip: veel potentiële kijkers rijden vaak eerst voorbij. De aanblik vanaf de straat is dus een belangrijk element. Hoe beter dit er uit ziet, hoe eerder de kijker stopt tijdens de komende Open Huizen Dag.  

Back-up

Succes en vergeet niet: wij staan zaterdag 6 oktober tijdens de OHD klaar als back-up.

 

Online huizenzoektocht: zo pak je het aan

Als je van plan bent een huis te gaan kopen dan kunnen wij met zekerheid zeggen dat je zoektocht op maar één plek begint: het internet. Maar waar moet je nou precies op letten als je online huizen bekijkt? Wij helpen je op weg.

Bepaal je randvoorwaarden

Voordat je jezelf verliest in het enorme aanbod wat online te vinden is (als je mazzel hebt), is het belangrijk eerst de randvoorwaarden te bepalen van de huizen die je wil bekijken. Dat betekent welke buurten, wat voor minimale en maximale prijs, hoeveel slaapkamers, wat voor type huis, tuin of balkon etc. Pas als je dat voor jezelf helder hebt kan je beginnen met je online zoektocht. 

  1. Stel de juiste filters in bij je zoekopdracht


    Zo voorkom je dat je huizen als resultaat gaat krijgen die niet aan je randvoorwaarden voldoen.
  2. Kijk verder dan mooie foto’s


    Lees goed hoe het huis omschreven wordt, welke cruciale informatie komt hieruit voort wat niet in de foto’s te zien is. Al dan niet bewust. 
  3. Besteed aandacht aan de overige kenmerken


    Bijvoorbeeld per wanneer het beschikbaar is, de indeling en energiegegevens. Hier kunnen gemakkelijk wat addertjes onder het gras verstopt zitten. Laat je dus niet alleen door foto’s verleiden. 
  4. Bekijk de straat en het huis eens op Google Streetview


    Om een nog beter beeld van de straat, de buurhuizen en de buurt te krijgen is het te adviseren om de woning eens te bekijken in Google Streetview.
  5. Informeer jezelf met wat gemiddeld is in de buurt


    Wat is bijvoorbeeld de gemiddelde verkoopprijs en vraagprijs in de buurt? Zit het huis wat je bekijkt rond dat gemiddelde of extreem erboven?
  6. Sta stil bij hoe lang het huis te koop staat


    In de huidige markt zijn huizen vaak al binnen een paar weken verkocht, uitzondering van de minder populaire gebieden in Nederland natuurlijk. Sta even stil bij hoe lang het huis wat je bekijkt al te koop staat, hoe verhoudt zich dat tot het gemiddelde van de buurt. Is het een buurt waar huizen gemiddeld binnen een maand verkocht worden en dit huis staat al een half jaar te koop? Vraag je dan af waarom. 

Puntje bij paaltje kan je een woning natuurlijk pas echt goed beoordelen als je het live ziet. Dus ben je enthousiast over een huis, probeer dan zo snel mogelijk een bezichtiging in te plannen. 

 

Verkopen? Bereid je voor op de NVM Open Huizen Dag

Je huis misschien verkopen? Het lijkt misschien een enorm ingewikkelde hindernis, maar niets is minder waar mits je het slim aanpakt. Met hulp van een verkoopmakelaar én deelname aan de Open Huizendag heb je al snel garantie op succes. 6 oktober 2018 is het weer zo ver, dé NVM Open Huizen Dag. Tussen 11.00 en 15.00 uur kun je jouw huis openstellen voor iedereen die vrijblijvend een kijkje wil komen nemen. Met deze tips bereid jij je huis optimaal voor op deze dag.

#1. Meld je aan voor de NMV Open Huizendag bij je verkoopmakelaar

Logisch, maar onmisbaar. Je kunt je aanmelden voor de Open Huizendag bij je makelaar. 

#2. Doe aan eigen marketing

Zorg dat je omgeving (en vooral diens omgeving) weten dat jullie mee doen. Gebruik de aangeleverde posters, maar deel het ook bijvoorbeeld op social media.

#3. Zorg voor een schoon en opgeruimd huis

Ruim je rommel op en zorg dat het schoon is én fris ruimt. Nare geurtjes of een rommelig huis kunnen potentiële kopers behoorlijk afschrikken. Neem ook eens tijd om je ramen te wassen, zorgt voor een optimaal schoon gevoel en ultiem lichtinval. 

#4. Zorg voor rust

Laat geen zeurderige kinderen of piepende huisdieren je potentiële kopers uit hun droom helpen.

#5. Laat persoonlijke spullen uit het zicht

Probeer je interieur zo neutraal mogelijk eruit te laten zien. Dus: zo min mogelijk foto’s/kleding/post laten rondslingeren. Geef potentiële kopers de ruimte om zich voor te stellen dat zij er zelf wonen.

#6. Laat het lekker ruiken

Exact het tegenovergestelde van vieze geurtjes, mensen voelen zich sneller thuis als het ergens lekker of herkenbaar ruikt. Dat bereik je al simpelweg door wat verse bloemen of door een cake of koekjes te bakken.

#7. Wees enthousiast, maar niet té

Als je dan eenmaal tegenover geïnteresseerden staat, vertel dan natuurlijk enthousiast over huis. Pas er echter wel op dat je niet teveel wil vertellen. Geef mensen zelf de kans op het in zich op te nemen. Zakelijk, doch vriendelijk en hartelijk.

Dan rest er voor de rest maar één ding: succes! Als jouw woning aangemeld is voor de Open Huizendag zal dat te zien zijn op de website van je makelaar en Funda. Op Funda kunnen geïnteresseerden dit toevoegen aan hun Open Huizen route. 

 

 

Laat het vooral buiten regenen

Misschien een iets aparte kop boven dit artikel, maar het is er wel degelijk een om over na te denken. De hoosbuien die regelmatig over het land trekken, zorgen vaak voor overlast. De regen buiten houden lijkt eenvoudig, maar vraagt wel wat aandacht.

Heftig

‘Extreem weer’, wordt het door de weerdeskundigen genoemd: zware regenbuien, met hagel en onweer. Ze duren vaak kort, maar zijn erg heftig. Er komt dan zoveel water in een keer naar beneden, dat straten blank komen te staan omdat het rioleringssysteem de watermassa niet meer verwerkt krijgt.

Dakgoot

Op die momenten is de kans op een overstroming in huis groot. Omdat je het niet verwacht en ramen open hebt laten staan, omdat de dakgoot vol bladeren zit – zeker nu de herfst er aan komt – en het water over de goot het huis in loopt, omdat de riolering het niet aankan en er water in de regenpijp blijft staan - en het regenwater op die manier over de dakgootrand slaat - of omdat er water door deurkieren sijpelt. 

Veilig onderdak

Vreselijk als het binnen nat wordt, maar het gebeurt. Het is daarom zaak om zelfs op een mooie dag geen ramen open te laten. Niet alleen omdat dit inbraakgevoelig is, maar vooral ook vanwege die plotseling optredende buien. Zorg verder dat dakgoten schoon zijn en dat alles wat niet nat mag worden, of wind- en schadegevoelig is (parasols, elektronica, zonneschermen, barbecues, lichte stoelen etc.), veilig ergens onderdak vindt. 

Stroom

Mocht het er naar uitzien dat binnenkomend water niet te vermijden is, zet meubilair en apparatuur dan op stenen, tafels of andere verhogingen. Zie je dat er water uit je dakgoot spuit – omdat de riolering het niet meer aankan – probeer de regenpijp dan los te maken van de goot, zodat het water niet onder het dak naar binnen kan. En vergeet niet om de stroom uit te schakelen. 

Polisvoorwaarden

Neem na het gebeuren zo snel mogelijk contact op met je verzekeraar en maak zoveel mogelijk foto’s of filmpjes die als bewijs kunnen dienen. Check overigens op tijd wat de polisvoorwaarden zijn. Waterschade als gevolg van ‘water dat over de drempel’ binnenkomt, wordt vaak niet vergoed. Weet dus waar je aan toe bent.

Voorkom erger

Zoals gezegd: even wat aandacht hieraan schenken, voorkomt erger. Want dat er regen blijft vallen, is ondertussen een zekerheid. 

 

Van appartement naar eengezinswoning

Ga je jouw o zo fijne vertrouwde appartement inruilen voor een ‘echt’ huis? Dan gaat jouw leven behoorlijk veranderen. Waarschijnlijk gaat het je nu prima af, zorgen voor je appartement, maar wacht maar tot je straks dakpannen hebt, en een tuin, een kelder en een oprijlaan.

Wat te doen?

Stel, je verhuist van je drukke stadse appartement naar een ruime eengezinswoning van 140m2 in een dorp 40 km verderop. Heerlijk, de rust, de stilte en de ruimte. Maar wat moet je nu opeens met al je vrije tijd doen? Nu er geen terras om de hoek meer is, de winkels een paar stappen weg en je vrienden die niet meer om de haverklap voor de deur staan. Geen zorgen, want een woning heeft genoeg werk voor je in petto. 

Een huis betekent handen uit de mouwen

Natuurlijk heb je met een appartement ook onderhoud, zoals een lik verf hier en daar, kozijnen die aangepakt moeten worden, maar verder? Bar weinig. Met een huis ga je opeens al die “vrije” uren heel goed kunnen besteden. 

Groene vingers

Kon je voorheen niet eens een vetplantje in leven houden, nu ben je heerser van een behoorlijk aantal vierkante meters groen (met een beetje mazzel). Tijd om de handen dus uit de mouwen te steken, er moet gesproeid worden, onkruid gewied, tegels geveegd, struiken gesnoeid enzovoorts. 

Groot onderhoud

Met een eengezinswoning krijg je opeens te maken met “groot onderhoud”, iets wat in een appartement toch nauwelijks voorkomt. Want het houtwerk aan de buitenkant van het huis – dat moet toch eens in de zoveel tijd geschilderd worden. Dat kozijn voor is eigenlijk aan het wegrotten, en die dakpannen – zijn die niet eens aan vervanging toe? En zo drentelt het rijtje door. Natuurlijk – en gelukkig – komen dit soort uitgaves niet allemaal in één keer, maar het is wel even wat anders. 

Schoonmaken wordt een dagtaak

Want ja, ga je van een gemiddelde 70m2 naar 140m2, dan heb je dus mooi wel even ook het dubbel schoonmaakwerk. “Even” een rondje schoonmaken is er niet meer van. Je kunt er gerust een hele dag voor uittrekken (komen we weer terug op je vrije tijd besteden). Nu kan je dat probleem natuurlijk oplossen met een schoonmaakster, maar dat is natuurlijk niet voor iedereen weggelegd. 

Maar, los van dat het veel werk is, is het ook leuk en dankbaar werk! Je ziet namelijk meteen resultaat en je hebt mooi wat vrije tijd kunnen invullen.  

 

Senioren blijven liefst in eigen huis wonen

Heb je een lekker huis dan wil je daar graag blijven. Ook wanneer je ouder wordt en misschien iets meer hulp of ondersteuning nodig hebt. Gelukkig zijn er steeds meer interessante en slimme oplossingen om dit mogelijk te maken. Ook financieel.

Absolute voorkeur

Verzorgingshuizen zijn tegenwoordig niet meer voor iedereen bereikbaar door allerlei nieuwe wetgeving. Gelukkig zitten de meeste senioren daar ook niet op te wachten, zo blijkt uit onderzoek van Doro, een fabrikant van seniorentelefoons. Zij vroegen aan ruim vijfduizend mensen uit verschillende Europese landen of ze ook als ouderen in eigen hun eigen huis wilden blijven wonen. Vrijwel iedereen (94 procent) bevestigde het vermoeden dat dit absoluut de voorkeur heeft. Zo’n twee derde van de ondervraagden (67 procent) staat hierbij open voor moderne (elektronische) ondersteuning waar mogelijk. 

 

Domotica

Toch maakt nog maar een klein deel van de ouderen (veertien procent) daadwerkelijk gebruik van zogenaamd zorgdomotica (domotica staat voor elektronische oplossing om een huis comfortabeler en veiliger te maken, van alarmsystemen tot afstandsbediening voor bijvoorbeeld het openen en sluiten van de gordijnen). Volgens Doro komt dit voornamelijk door gebrek aan technologische kennis bij ouderen en de onwetendheid over de oplossingen die voorhanden zijn, zoals een alarmcentrale die met een druk op de knop te bereiken.

 

WMO

Het bijzondere is dat allerlei aanpassingen, niet alleen op het gebied van domotica maar ook trapliften, aangepaste keukens etc., deels vanuit gemeentelijke potjes gefinancierd kunnen worden. Onder andere vanuit de Wet maatschappelijke ondersteuning (WMO). Informatie hierover is te vinden op de gemeentelijke webpagina’s of via het gemeentekantoor.

 

Blijverslening

Is de aanvraag niet via de WMO te financieren, dan is er nog een andere optie: de Blijverslening, ontwikkeld door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Gemeenten die meegaan in dit project kunnen zo’n lening aanbieden aan hun inwoners. Wil je weten of jouw gemeente deze lening aanbiedt of wil je meer weten over de soorten lening en de voorwaarden, kijk dan op svn.nl of klop aan bij je gemeente voor de exacte voorwaarden. Zodat je lekker kunt blijven genieten van je eigen plekje of juist een huis kunt kopen op zo’n fijne locatie en dit huis vervolgens aan te passen. Bij het zoeken van een lievelingshuis helpen wij vanzelfsprekend graag. Loop gerust bij ons binnen voor advies.








Beter een goede buur, dan een verre vriend

Als je net bent verhuisd, of je gaat binnenkort verhuizen dan is er dat onvermijdelijke wat bij verhuizen hoort: nieuwe buren. Of sterker nog, jij bent de nieuwe buur. Een nieuwe buur maakt een goede eerste indruk, want – zoals het bekende gezegde al zegt – beter een goede buur, dan een verre vriend. Maar hoe?

Even aanbellen

Het moment dat je weet dat je gaat verhuizen moet je het eigenlijk al doen – zeker als je van plan bent even flink te gaan huishouden – even aanbellen. “Hallo, ik ben de nieuwe buurman/vrouw en ik ga de komende maanden alles verbouwen en een heleboel herrie maken, doei!”. Nee niet zo dus, maar neem de tijd voor een kop koffie, stel jezelf voor en leg je plannen voor de komende maanden uit. En dan het allerbelangrijkste: dat telefoonnummer. Wissel nummers uit en geef aan dat de nieuwe buur altijd bereikbaar is als er overlast is van de verbouwing. 

Een persoonlijk briefje


J
e kan natuurlijk niet de hele straat langsgaan met je verbouwingsplannen, dus beperk je tot je naaste buren voor een persoonlijk gesprek en doe bij de huizen daarnaast of achter een briefje in de brievenbus waarin je jezelf voorstelt en aangeeft de komende tijd te gaan verhuizen / verbouwen, dat ze – mocht er overlast zijn – ze natuurlijk even dit moeten aangeven én dat je ze graag snel verwelkomt voor een buurtborrel wanneer je eenmaal gesetteld bent. 

De buurtborrel


Als de verhuizing dan eenmaal achter de rug is, de dozen uitgepakt, het huis ingericht en de afvalcontainer ein-de-lijk weg is, dan is het tijd voor dé buurtborrel. Het hoeft niet groots, gewoon de mensen uit je rijtje huizen – heus niet de hele straat. Wat borrelhapjes en drankjes op tafel en gewoon even kennismaken. 

Doorloop je dit proces dan weet je het zeker – beter een goede buur, dan een verre vriend.

 

Past je woning nog?

Heb je je wel eens afgevraagd waarom je woont waar je woont? Is die keuze van toen nog altijd relevant? Alles verandert continu en in plaats van je leven aanpassen aan je woningkeuze, kun je misschien ook je woningkeuze aanpassen aan je leven.

Fijnste plekje

Je eigen huis is vaak het fijnste plekje op aarde. Zo fijn, dat je er eigenlijk niet bij stil staat of het huis nog wel voldoet aan de actuele omstandigheden. Misschien heb je ooit gekozen voor drie of vier slaapkamers om je kinderen een eigen ruimte te geven, maar zijn die kinderen ondertussen de deur uit. Of heb je je laten leiden door het feit dat de woning lekker dicht bij je werk ligt, maar sta je voor je huidige, andere, baan dagelijks in de file. Scheiding, nieuwe relaties, overlijden, werkeloosheid, het zijn allemaal omstandigheden die van invloed zijn op maximaal woonplezier. 

Zinnige oplossing

Toch is het voor veel mensen niet meteen helder dat verhuizen best een zinnige oplossing kan zijn. Zeker nu de huizenmarkt goed op stoom is, is het geen verkeerd idee om je eigen woonwensen en –eisen eens goed tegen het licht te houden. Misschien besluit je om lekker te blijven wonen, maar mogelijk levert het een verhelderend inzicht op over de toekomst én de woonwensen die daarbij passen.

Vragen

Een paar vragen die je jezelf daarbij zou kunnen stellen zijn bijvoorbeeld: 

  • Wat is het budget en wat wil ik besteden? 
  • Na bijvoorbeeld vijf of tien jaar: ziet het plaatje, zowel financieel als gezinstechnisch, er dan nog steeds hetzelfde uit of zijn er veranderingen op komst? 
  • Werk je over vijf of tien jaar nog en is je baan zeker? Of ben je zelfstandige en wil je kantoor aan huis en wil je dit voor langere tijd? 
  • Heb je een baan: wat wil je maximaal aan tijd kwijt zijn om te forenzen? 
  • Heb je voorzieningen in de omgeving nodig, van school tot buurthuis en van supermarkt tot station?

Binnenlopen

De lijst met mogelijke wensen is eigenlijk oneindig en toch heel individueel. Loop daarom gerust eens bij ons binnen, want als Garantiemakelaar kunnen wij je helpen om de wensen op rij te krijgen én er de juiste woning bij te vinden. Probeer het maar eens. Je bent welkom.

 

5x makkelijk je keuken opfrissen

De keuken. In meeste huizen een cruciale én veelgebruikte plek. Meer dan eens de doorslaggevende factor bij een verkoop. Want is de keuken te klein / te oud / te onhandig én is er geen budget of ruimte voor aanpassingen dan is het al snel een no go. Dus ga jij verkopen en wil je jouw keuken wat opfrissen zodat hij juist straks de beslissende factor is, wij geven je wat low budget tips.

#1. Echt schoon

Wanneer je je keuken al een tijdje gebruikt zijn er van die sporen die je niet met een flinke schoonmaak uitwist. Denk aan vetspetters, gelige gordijnen, vensterbanken met vlekken die er niet meer uit gaan. Wellicht kan je keuken dus wel wat nieuwe tegels gebruiken of een likje verf? Of wellicht moeten de kastdeurtjes even vervangen worden omdat er behoorlijke beschadigingen op zitten. Tip: je kunt wasbare verf gebruiken om te voorkomen dat je muren beschadigen door spetters. Plus: tegeltjes kan je ook verven!

#2. Voeg wat groen toe

Planten geven een fris uiterlijk aan je keuken, daardoor voelt het automatisch schoner. Plus het geeft een enorm fijne sfeer. 

#3. Laat je keuken nieuw “ogen”

Je kunt met een klein budget je keuken al een heel nieuw uiterlijk geven. Kies bijvoorbeeld voor een nieuw kleurtje op de muren, vervang je kraan en vervang de greepjes van je kastdeurtjes/lades. Je werkblad kan je voor een paar honderd euro vervangen, dan oogt het niet alleen nieuw, maar is dat het ook! 

#4. Vieze vloer = bedek hem

Heb je een vloer die behoorlijk versleten of beschadigd is door het vele gebruik van de keuken? Dan kan je die tijdelijk wegwerken dus er een mooi laagpolig kleed op te leggen. Besef je wel dat ook deze regelmatig gereinigd zal moeten worden, maar het oogt wel heel mooi en gezellig. 

#5. Ruim op

Doe je voorraden in mooie potten, bijvoorbeeld pasta, rijst, suiker, kruiden etc. Stal deze uit op je vensterbank of op een plankje. Ruim overige troep weg in je kastjes – stapel glazen/borden die in het zicht zijn, haal die kindertekeningen van de koelkast af en jouw keuken is er klaar voor om iemand anders te overdonderen. 

Boter bij de vis: stijging huizenprijzen in beeld

Het is hét gespreksonderwerp: stijgende huizenprijzen. Recordhoogte volgt na recordhoogte, de prijzen rijzen de pan uit. Maar hoe is het er nu werkelijk mee gesteld? Overdrijven we misschien een beetje? Nee dus. De Hypotheker zocht het uit.

Weerslag

Op het moment rekenen veel woningeigenaren zich rijk. Woon je in een regio die in trek is, dan word je elke week bij wijze van spreken een stukje ‘rijker’ als we de media mogen geloven. Goed, er zit natuurlijk een keerzijde aan, want wil je in je eigen stad blijven wonen, dan betaal je natuurlijk eveneens een forse prijs voor het nieuwe woongenot. Vandaar dat veel kopers net iets verder buiten de stad gaan wonen, maar ook dit heeft zijn weerslag op de prijzen in de regio.

Bijzonder plaatje

Maar waar hebben we het eigenlijk over? Dat zocht De Hypotheker nou eens even lekker uit. Uit hun archieven plukten ze van de tien grootste steden de gemiddelde huizenprijzen uit juni 2013 en vergeleken die met de gemiddelde huizenprijs uit juni 2018. En dan ontstaat er toch een bijzonder plaatje.

75 procent

Zoals misschien te verwachten, wordt de lijst aangevoerd door Amsterdam. In juni 2013 liet je daar gemiddeld 321.559 euro achter bij de notaris, vijf jaar later is dat 562.681 euro. Een stijging van 241.122 euro, oftewel zo’n slordige 75 procent. In Rotterdam, waar het gemiddelde groeide van 216.411 euro naar 345.566 euro, bedraagt de stijging zo’n zestig procent, een percentage dat ook opgaat voor Den Haag (van 250.159 naar 399.947 euro). 

Vierkante meters

Tja, de Randstad. Denk je dan. Maar ook ver daar buiten weten ze van wanten. Hoewel de gemiddelde huizenprijs er an sich nog meevalt, zeker bezien in het Amsterdamse licht, krijgt ook bijvoorbeeld Eindhoven een flinke prijsstijging te verwerken. Daar groeide het gemiddelde met net geen vijftig procent van 277.724 euro naar 408.173 euro. Flinke prijs ook, maar je krijgt er wel meer vierkante meters voor dan in de eerder genoemde Randstad. voor drie ton koop je in Eindhoven zo’n 109 vierkant meter, tegen 54 in Amsterdam. Vierkante meters die overigens eveneens onder druk staan, want in 2013 was dit nog respectievelijk 136 en 92 vierkante meter. 

 

 

Overlijdensrisicoverzekering daalt niet mee met aflossing

Wie een overlijdensrisicoverzekering (orv) heeft gekoppeld aan de hoogte van de hypotheek, betaalt mogelijk te veel premie wanneer er extra wordt afgelost op die hypotheek. Hierdoor kan de hoogte van het verzekerd bedrag immers ook omlaag.

Duizenden euro’s

De website Uitvaartverzekeringwijzer.net ontdekte na een rondvraag onder 516 huishoudens met een hypotheek en orv dat veel consumenten oververzekerd zijn en dus hogere premie betalen dan strikt noodzakelijk. Bij maar liefst 99 procent van de ondervraagden kwam immers naar voren dat zij hun hypotheekschuld hadden teruggebracht door extra aflossingen, zonder het verzekerd bedrag van de orv hierop aan te passen. In veel gevallen laten huizenbezitters volgens de website hierdoor duizenden euro’s liggen.

Rekenvoorbeeld

Om dit inzichtelijk te maken, geeft Uitvaartverzekeringwijzer.nl een rekenvoorbeeld mee: je hebt als stel een hypotheek van 250 duizend euro, met een looptijd van dertig jaar. Dit wordt afgedekt door een gelijkblijvende orv van 250 duizend euro, op beide levens. De premie die hierover moet worden betaald gedurende de looptijd, bedraagt volgens de website 9950,40 euro. Lossen ze na bijvoorbeeld vijf jaar twintigduizend euro af op de hypotheekschuld én verlagen ze het verzekerd bedrag, dan betalen ze over de hele looptijd bezien nog maar 7922.40 euro premie. Een verschil van ruim twee mille dus.

Contact opnemen

Hoe hoger de aflossing, hoe lager het verzekerd bedrag – en dus de premie hiervoor. Zeker in deze tijd, waar het economisch vaak voor de wind gaat en de spaarrente laag is, lossen veel huishoudens extra af op de hypotheek. Waarbij het dus niet ondenkbaar is dat veel van die huishoudens geld laten liggen. Uitvaartverzekeringwijzer.net zou daarom graag zien dat hypotheekverstrekkers en – adviseurs hun klanten hierop wijzen, maar dit gebeurt lang niet altijd. Herken je je in deze situatie, dan is het verstandig om als consument zelf contact op te nemen met je financiële adviseur. 

 

Wat betekent verduurzamen voor huiseigenaren?

Dat we – als land én als huiseigenaren – moeten investeren in een duurzame toekomst is wel bekend, maar voor het gros voelt duurzaam wonen als iets ongrijpbaars en vooral duur. Iets wat veel huiseigenaren toch wat schoorvoetend voor zich uitschuiven. Maar uiteindelijk ontkomt niemand eraan en sinds het nieuwe klimaatakkoord zal je als huiseigenaar er niet meer aan ontkomen. Wat betekent dit voor jou?

Drastisch minder uitstoot

Eind dit jaar zal het nieuwe klimaatakkoord definitief zijn, maar inmiddels weten we wel dat het doel is om in 2030 de helft minder broeikasgassen uit te stoten. De belangrijkste maatregel is dat we bijna volledig over moeten van aardgas naar duurzame energie. Dat betekent dus concreet: een andere manier van koken en verwarmen. 

Het goede nieuws voor huiseigenaren is dat de verantwoordelijkheid voor de stappen naar dat doel toe niet bij huiseigenaren ligt, je hoeft niet zelf de oplossing te verzinnen. In het akkoord staat namelijk dat gemeentes eind 2021 hun visie op de transitie moeten vaststellen. Per wijk moeten gemeentes het gaan aanpakken, dat kan met bijv. warmtenetten, warmtepompen of duurzaam gas. In overleg en samenspraak met bewoners zal dit vervolgens uitgerold worden.

Isoleren wordt verplicht

Aanvullend om uitstoot / verbruik van energie terug te brengen betekent dit voor huiseigenaren dat huizen goed geïsoleerd moeten zijn. In 2030 zal dit verplicht worden. Er is overigens geen reden voor paniek, want de gemeente zal hierin toch het voortouw moeten nemen. Uiteraard kan het geen kwaad om je alvast te laten informeren over opties als zonnepanelen en/of dubbel glas.

Wie betaalt de rekening?

Het is natuurlijk onmogelijk om torenhoge kosten van verduurzaming door te rekenen aan huiseigenaren, de kosten zullen moeten worden gedragen door de gehele samenleving, bedrijven en burgers. Duurzaam wonen moet uiteindelijk voor iedereen haalbaar en betaalbaar zijn, dus ook voor de burger met een kleine portemonnee. Zo wordt er momenteel gekeken naar verschillende leningen en subsidies die ervoor moeten gaan zorgen dat huizenbezitters eenvoudig maatregelen kunnen nemen. Hoe dit er exact uit gaat zien zal met de tijd moeten blijken.

 

Geld verdienen op het strand

Lekker luieren op een zonovergoten strand – in eigen land of elders in de wereld – of wandelend in frisse bergluchten en ondertussen geld verdienen. Mensen met zonnepanelen op hun dak maken het waar: zonnig juli laat de meters doldraaien.

33 procent

De hitterecords vliegen ons om de oren. Maar er zit ook een positieve kant aan: juli 2018 tekent voor de hoogste zonne-energie maandopbrengst van de afgelopen tien jaar. Volgens Milieu Centraal wekten alle zonnepanelen in ons land afgelopen maand maar liefst 33 procent meer stroom op dan gemiddeld in juli.

Drieduizend kWh

Dit betekent dat je met een set van tien optimaal geplaatste zonnepanelen, met een vermogen van 2.700 wattpiek, afgelopen maand zo’n 106  kWh meer elektriciteit binnenharkte. Voor alle zonnepanelen in Nederland gaat het dan om 114 miljoen kWh extra, gelijk aan het stroomverbruik van zo’n veertigduizend huishoudens. Volgens Milieu Centraal verbruikt een huishouden gemiddeld drieduizend kWh per jaar.

Groei

Milieu Centraal laat meteen even weten dat de groei in zonnepanelen nog niet is afgeremd. Eind 2017 telde de organisatie bijna 670 duizend huizen met zonnepanelen tegen 550 duizend een jaar eerder. Dit betekent dat inmiddels bij negen procent van de Nederlandse woningen zonnepanelen op het dak liggen.

Zoninstraling

Overigens wil een warme maand als juli niet automatisch zeggen dat dan zonnepaneelrecords worden gebroken. Sterker nog: deze panelen werken zelfs minder goed bij hoge temperaturen. De kracht van het zonlicht (de zogenaamde zoninstraling) én het aantal zonuren zijn belangrijk voor het optimale rendement, warmte dus niet. Vandaar dat de iets koele meimaand traditioneel de beste maand is. Echter, deze keer gaat juli met de eer strijken vanwege het enorme aantal zonuren en de hoge zoninstraling. 

Meer weten?

Wil je meer weten over zonnepanelen, check dan de site van Milieu Centraal, milieucentraal.nl. Hier veel info over de werking er van, hoe je het kunt inzetten voor je eigen huis, checklists, kosten, opbrengsten etc.

 

 

Geld verdienen op het strand

Lekker luieren op een zonovergoten strand – in eigen land of elders in de wereld – of wandelend in frisse bergluchten en ondertussen geld verdienen. Mensen met zonnepanelen op hun dak maken het waar: zonnig juli laat de meters doldraaien.

33 procent

De hitterecords vliegen ons om de oren. Maar er zit ook een positieve kant aan: juli 2018 tekent voor de hoogste zonne-energie maandopbrengst van de afgelopen tien jaar. Volgens Milieu Centraal wekten alle zonnepanelen in ons land afgelopen maand maar liefst 33 procent meer stroom op dan gemiddeld in juli.

Drieduizend kWh

Dit betekent dat je met een set van tien optimaal geplaatste zonnepanelen, met een vermogen van 2.700 wattpiek, afgelopen maand zo’n 106  kWh meer elektriciteit binnenharkte. Voor alle zonnepanelen in Nederland gaat het dan om 114 miljoen kWh extra, gelijk aan het stroomverbruik van zo’n veertigduizend huishoudens. Volgens Milieu Centraal verbruikt een huishouden gemiddeld drieduizend kWh per jaar.

Groei

Milieu Centraal laat meteen even weten dat de groei in zonnepanelen nog niet is afgeremd. Eind 2017 telde de organisatie bijna 670 duizend huizen met zonnepanelen tegen 550 duizend een jaar eerder. Dit betekent dat inmiddels bij negen procent van de Nederlandse woningen zonnepanelen op het dak liggen.

Zoninstraling

Overigens wil een warme maand als juli niet automatisch zeggen dat dan zonnepaneelrecords worden gebroken. Sterker nog: deze panelen werken zelfs minder goed bij hoge temperaturen. De kracht van het zonlicht (de zogenaamde zoninstraling) én het aantal zonuren zijn belangrijk voor het optimale rendement, warmte dus niet. Vandaar dat de iets koele meimaand traditioneel de beste maand is. Echter, deze keer gaat juli met de eer strijken vanwege het enorme aantal zonuren en de hoge zoninstraling. 

Meer weten?

Wil je meer weten over zonnepanelen, check dan de site van Milieu Centraal, milieucentraal.nl. Hier veel info over de werking er van, hoe je het kunt inzetten voor je eigen huis, checklists, kosten, opbrengsten etc.

 

 

De stad uit trekken of blijven?

Met de rijzende huizenprijzen (met name in randstad en omgeving) is het voor veel mensen een afweging geworden om te blijven wonen in de relatief dure stad of om toch wat verder weg te gaan wonen waar je toch vaak meer ruimte voor je geld krijgt. Een afweging die nogal wat consequenties met zich mee brengt natuurlijk. Wij denken even met je mee.

Van roerig naar rustig

Het is natuurlijk nogal een stap, van een altijd bruisende en levende stad naar de rust van een dorp of platteland. In de stad ben je nooit alleen en het er nooit echt stil zijn. Terwijl in een dorp of op het platteland juist de stilte soms oorverdovend kan zijn. Tegelijkertijd een fijn idee: eindelijk eens échte stilte. 

Van fietsen naar forensen

Woon je in de stad, dan is de kans vrij groot dat je ook in de stad werkt. Dat betekent regelmatig korte stukken fietsen of rijden. Je bent zo van de één op de andere plek. De stad verlaten betekent hoogstwaarschijnlijk dat je meer zal moeten reizen voor je werk. Met de auto kan je natuurlijk overal komen, maar mocht je met de trein moeten dan is het handig als je toekomstige woonplaats een goede verbinding heeft met het openbaar vervoer. 

Van uit eten naar thuis eten

In de stad heb je zo honderden opties waar je op het terras kan hangen en heb je zo in een handomdraai je favoriete gerecht thuisbezorgd. Trek je weg uit de stad dan heb je wellicht wat minder opties en zul je wat vaker thuis eten.

Van krap naar koninklijk ruim

Drie hoog achter, 40m2, zonder balkon? Vergeet dat maar. Trek je weg uit de stad, dan zal je voor hetzelfde geld een stuk meer ruimte terugkrijgen. Ruimte is schaars in de stad en dus duur, ga je wat verder weg zitten dan is er een stuk meer ruimte beschikbaar wat het een stuk betaalbaarder maakt.

Van bebouwd naar bosrijk

Een nadeel aan de stad is dat de natuur vaak ver te zoeken is, op een park hier en daar na. Verhuis je weg uit de stad dan is de kans groot dat je een stuk meer groen gaat tegenkomen. Niet alleen in je eigen tuin, maar ook in de straten en om je nieuwe woonplek heen. 

Zo hebben beide opties natuurlijk voor- en nadelen. Het blijft een praktische- én gevoelskwestie of je deze stap gaat maken. 

Verkoper van De Sleedoorn 6
8

Het contact verliep prettig en we zijn goed geadviseerd. Wat ons betreft is deze makelaar aan te raden. Vriendelijk, duidelijk en deskundig!

Thea Geervliet
10

Open en eerlijke mensen! Daar hebben wij vertrouwen in.

Mary Gruppen
9

Er wordt ruim de tijd genomen om alles te bespreken. Vriendelijk en correct.

Lees meer
Terug
Recent bekeken