Te koop: Valeriaan 49, 7944 NV Meppel

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een meer dan mooie locatie, met aan de voor en achterzijde vrij uitzicht, sfeervol uitgevoerd vrijstaand herenhuis met carport, garage en een zonnige tuin met groot terras op een kavel van maar liefst 552 m2.

Begane grond:

Entree met mooie tegelvloer en toilet, lichte woonkamer met vrij uitzicht, een eetgedeelte met openslaande tuindeuren naar terras. De halve open Siemetic keuken is voorzien van een inductieplaat afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich een functionele bijkeuken met voorzieningen voor wasmachine en wasdroger en niet alleen een buitendeur maar ook een binnendeur naar de garage.
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, een zeer ruime complete badkamer met bad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Een vaste trap naar een praktische zolder met mogelijkheid voor maar liefst één of twee extra kamers.

Algemeen:

De woning is gebouwd in 2007 in de woonwijk Berggierslanden. Hier voelt u zich gelijk thuis. De wijk is ruim opgezet en voelt landelijk aan. Voor kinderen zijn er tal van speelgelegenheden. Deze ruim opgezette wijk heeft een groen en waterrijk karakter en is gelegen nabij een prachtig natuurgebied.
Binnen enkele minuten bereikt u de A28 en A32. Een bushalte met directe verbinding naar het station bevindt zich op loopafstand. Uw boodschappen kunt u doen in winkelcentrum Koedijkslanden, dat zich op ca. 1500 meter afstand bevindt. Uitgebreider winkelen en genieten van de vele terrasjes en restaurants is mogelijk in het centrum van Meppel, dat op ca. een kwartier fietsen is gelegen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 04246/4266179
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 31 oktober 2018
Laatste wijziging Woensdag 31 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 552 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Inhoud 528 m³
Tuinoppervlakte 552 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Meppel

€ 249.417,- Gemiddelde verkoopprijs in Meppel Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 314.707,- Gemiddelde vraagprijs in Meppel Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Meppel Landelijk gemiddelde: 37
112 Gemiddeld aangeboden in Meppel Landelijk gemiddelde: 46.839
70 Gemiddeld aantal verkocht in Meppel Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.945,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Meppel Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Binnenkant is 'strak in de lak'
    1
    Endorser
  • Buitenkant is 'strak in de lak'
    1
    Endorser
  • Tuin achterkant heeft vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Tuin aan voorkant heeft vrij uitizcht
    1
    Endorser
  • Straat zonder doorgaand verkeer
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Iets langer dan 10 jaar hebben mijn wij met veel plezier in dit huis gewoond. Wij waren de eerste twee bewoners. Wij kozen precies deze plek, vanwege het vrije uitzicht over het water aan de voorkant van het huis, en het vrije uitzicht aan de achterkant van het huis. De vele ramen zorgen ervoor dat het hele huis van binnen heerlijk licht is. Het huis ligt aan een auto-luwe straat, zonder doorgaand verkeer. Je hebt dus geen last van het lawaai van doorgaand verkeer. Daardoor is het heerlijk stil is huis. De diepe tuin aan de achterkant zorgt ervoor dat er altijd een plek te vinden is in de zon, van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat. De tuin is onder architectuur ontworpen, aangelegd en onderhouden door hoveniersbedrijf Comfortuinen uit Meppel. Een uitbouw van de woonkamer aan de achterzijde is makkelijk te realiseren, waardoor het woonoppervlak beneden wordt vergroot. De tuin is groot genoeg voor een uitbouw met bijvoorbeeld een serre. Voordeel van een serre is bovendien dat de allereerste zonnestralen van de dag meteen je woonkamer zullen verwarmen. Onze woning is zorgvuldig onderhouden en verkeert in nieuwstaat. Je zal nergens krassen of beschadigingen vinden, waardoor de woning instap-klaar is. Ronald Scheer

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken